この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住3丁目31-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,029 万円 27.73m²の部屋
〜1 億 40 万円 122.08m²の部屋
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,029万円27.73m²の部屋73万円 / m²
〜1億40万円122.08m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,469万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,418万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 1,354万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,029万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,959万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 1,871万円 | 92.2% |
このマンションと、荒川区南千住の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,029万円 (27.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,029万円 |
買取 | 1,218万円 〜 1,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.82万円27.73m²の部屋
〜36.9万円122.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マノアール・ドゥ・ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマノアール・ドゥ・ソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年3月 |
22万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年4月 |
7.7万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 34.64m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
23万円 / 月 | 91.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.7万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
23万円 / 月 | 91.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
28万円 / 月 | 122.08m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年5月 |
36万円 / 月 | 122.08m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年12月 |
14万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
23万円 / 月 | 91.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.4万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7.5万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.7万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
7万円 / 月 | 34.64m² | 1R / 1階 | 2018年2月 |
14万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
14万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
8.2万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
14万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
15万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 34.64m² | 1R / 1階 | 2014年9月 |
12万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
13万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月 |
7.9万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
8.1万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
8万円 / 月 | 34.64m² | 1R / 1階 | 2012年6月〜2012年11月 |
7.8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2012年4月 |
7.9万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
13万円 / 月 | 27.73m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
13.3万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
7.9万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.1万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.1万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
8万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.9万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.9万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
8.4万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
8.2万円 / 月 | 27.73m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
13.8万円 / 月 | 51.26m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マノアール・ドゥ・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.83%、 2年前→1年前:0.80%、 1年前→今年:0.38% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マノアール・ドゥ・ソレイユ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住3丁目31-5 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】【駅】三ノ輪まで1771m
【周辺】【駅】北千住駅まで2978m
【周辺】【駅】入谷(東京都)まで3003m
【周辺】【駅】町屋〔千代田線〕まで3678m
【周辺】【駅】三河島まで3236m
【周辺】【駅】鶯谷まで3506m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トキアスデライト・ウイング | 4,514万円 〜 5,067万円 | 東京都荒川区南千住8丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全620戸 |
BelleBlanche | 1,994万円 〜 2,392万円 | 東京都荒川区南千住3丁目9-9 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
ドムールタワーレジデンス | 3,928万円 〜 4,670万円 | 東京都台東区清川2丁目35-15 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全47戸 |
アリュージュ南千住 | 1,891万円 〜 4,512万円 | 東京都台東区清川2丁目36-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
ライオンズステージ東向島 | 3,715万円 〜 6,289万円 | 東京都墨田区東向島4丁目1-1 |
2003年12月(築21年) 地上15階 / 全74戸 |
レヴィ浅草リバーフロント | 3,869万円 〜 5,978万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-9 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全112戸 |
はなみずき通り北七番館 | 2,705万円 〜 4,138万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ニューシティアパートメントミナミセンジュ | 2,084万円 〜 2,590万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-6 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
ワイズユウラク南千住 | 4,828万円 〜 5,430万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-10 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
グランシティ向島 | 3,781万円 〜 6,083万円 | 東京都墨田区墨田1丁目19-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全53戸 |
コスモハイセレサグラシエ | 3,785万円 〜 4,901万円 | 東京都墨田区墨田1丁目17-11 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全55戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 5,145万円 〜 6,088万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,587万円 〜 5,769万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
クリオ東浅草 | 3,285万円 〜 4,818万円 | 東京都台東区清川1丁目7-4 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
コスモサザンスクエア | 3,842万円 〜 5,112万円 | 東京都足立区千住関屋町1-7 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
サングランデ桜橋 | 3,805万円 〜 5,291万円 | 東京都墨田区堤通1丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全160戸 |
コスモシティ東京イースト | 5,053万円 〜 7,135万円 | 東京都荒川区南千住7丁目15-18 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全147戸 |
コスモ浅草ビューステージ | 4,005万円 〜 5,913万円 | 東京都台東区今戸2丁目24-3 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
D'クラディア北千住 | 3,057万円 〜 5,736万円 | 東京都足立区千住関屋町11-1 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 4,366万円 〜 5,448万円 | 東京都墨田区東向島3丁目20-10 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全78戸 |
レガリアレジデンス南千住ウインドシティ | 4,095万円 〜 5,167万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-10 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵 | 3,331万円 〜 4,833万円 | 東京都墨田区墨田4丁目13-9 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
センチュリー三ノ輪 | 3,907万円 〜 5,419万円 | 東京都台東区日本堤1丁目33-5 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全49戸 |
プリムローズ浅草桜橋 | 2,528万円 〜 5,526万円 | 東京都台東区今戸2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
KTB | 5,335万円 〜 6,110万円 | 東京都荒川区南千住5丁目10-4 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
ダイアパレス向島百花園2 | 3,732万円 〜 5,807万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
カーサ・アカマ | 2,386万円 〜 4,267万円 | 東京都台東区浅草5丁目72-9 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
ネバーランド向島タイムズコート | 5,070万円 〜 8,066万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-4 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
ロイヤルパーク東向島 | 1,544万円 〜 2,202万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィル | 2,107万円 〜 2,864万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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