この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住2丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,935 万円 56.68m²の部屋
〜4,921 万円 71.01m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,935万円56.68m²の部屋52万円 / m²
〜4,921万円71.01m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,590万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,551万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 4,355万円 | 94.9% |
築30年(11年後) | 4,159万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,935万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,910万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,785万円 | 94.9% |
11年後(築30年) | 2,659万円 | 90.6% |
このマンションと、荒川区南千住の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (56.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ三ノ輪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 56.68m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月 |
3,850万円 | 71.01m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
3,280万円 | 68.35m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,935万円 |
買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.31万円56.68m²の部屋
〜19.69万円71.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルローズ三ノ輪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ三ノ輪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
15.2万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
15.2万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
15.8万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
15.2万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
15.8万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィルローズ三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィルローズ三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リライア東京南千住 | 1,730万円 〜 2,198万円 | 東京都荒川区南千住2丁目11-4 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Le-lion東京アクアサイド | 1,724万円 〜 4,830万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
アクシーズグランデ三ノ輪 | 2,375万円 〜 3,800万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目8-5 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
ザプロス三ノ輪EAST | 2,321万円 〜 5,961万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
ザプロス三ノ輪WEST | 2,860万円 〜 4,401万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
WELT南千住 | 1,831万円 〜 3,742万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-10 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
CITYSPIRE三ノ輪2 | 2,001万円 〜 4,226万円 | 東京都台東区日本堤2丁目31-11 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全28戸 |
ダイナシティ台東三ノ輪 | 2,399万円 〜 4,157万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
コートカメリア | 2,247万円 〜 5,766万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目27-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースレジデンス | 4,757万円 〜 6,615万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-21 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
カスタリア三ノ輪 | 1,793万円 〜 3,853万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-4 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユ | 1,888万円 〜 3,810万円 | 東京都台東区日本堤2丁目19-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラザM | 2,009万円 〜 5,515万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エルニシア三ノ輪 | 1,917万円 〜 5,561万円 | 東京都台東区日本堤2丁目24-2 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスペクトKALON三ノ輪 | 2,031万円 〜 6,539万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全82戸 |
ニューシティアパートメントミナミセンジュ | 1,987万円 〜 2,760万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-6 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
Risingplace南千住 | 1,728万円 〜 2,231万円 | 東京都荒川区南千住2丁目28-7 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪 | 2,465万円 〜 6,279万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目22-6 |
2005年7月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
レジデンシャルステートタワー南千住 | 3,302万円 〜 6,000万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-23 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
アリュージュ三ノ輪 | 2,033万円 〜 5,459万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-2 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全74戸 |
パークウェル三ノ輪駅前 | 1,765万円 〜 2,280万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-1 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全53戸 |
アビターレM2 | 2,185万円 〜 3,140万円 | 東京都台東区竜泉3丁目36-7 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス浅草弐番館 | 1,763万円 〜 3,717万円 | 東京都台東区千束4丁目51-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全76戸 |
キャンファー・トゥリー | 1,647万円 〜 2,860万円 | 東京都荒川区南千住3丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
ドムール三ノ輪 | 1,812万円 〜 4,661万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-15 |
2004年10月(築21年) 地上13階 / 全27戸 |
ラフィネ1 | 1,757万円 〜 2,229万円 | 東京都台東区日本堤1丁目15-9 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Refays-Exclusive | 1,962万円 〜 4,003万円 | 東京都台東区清川2丁目29-6 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST2 | 1,808万円 〜 4,586万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-7 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
ザレジデンスオブトウキョウH20 | 1,796万円 〜 2,250万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
BelleBlanche | 1,908万円 〜 2,556万円 | 東京都荒川区南千住3丁目9-9 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全32戸 |
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