この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区町屋6丁目18-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,252 万円 37.06m²の部屋
〜3,829 万円 54.87m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,252万円37.06m²の部屋61万円 / m²
〜3,829万円54.87m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,756万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,687万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 2,570万円 | 93.3% |
築30年(13年後) | 2,454万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,252万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,196万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 2,100万円 | 93.3% |
13年後(築30年) | 2,005万円 | 89.0% |
このマンションと、荒川区町屋の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,252万円 (37.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスタジオデン町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,998万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,690万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,699万円 | 54.37m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,799万円 | 54.37m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,280万円 | 54.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,252万円 |
買取 | 1,351万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.02万円37.06m²の部屋
〜18.1万円54.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スタジオデン町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スタジオデン町屋は、東京都荒川区町屋を所在地とするマンションです。2008年6月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造で地上10階の高さを有しています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ12分の距離に東京メトロ千代田線が乗り入れる町屋駅、徒歩でおよそ15分の距離に都電荒川線が乗り入れる荒川七丁目駅が設けられています。
マンション名称 | スタジオデン町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋6丁目18-12 |
交通 |
|
【外観】2008年築、10階建て、ペット飼育可能なマンションです。2022年11月撮影
【エントランス】カードキーによる一括管理システム採用。セキュリティに配慮されています。
【周辺】ファミリーマート 荒川尾竹橋店
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジディア町屋 | 1,687万円 〜 5,006万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-15 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全55戸 |
サクラクルール | 1,504万円 〜 2,039万円 | 東京都荒川区町屋7丁目9-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロスペクト町屋 | 3,292万円 〜 4,088万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-20 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ナチュールエム | 1,507万円 〜 1,780万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス町屋 | 1,411万円 〜 2,188万円 | 東京都荒川区町屋6丁目14-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
アデニウム町屋 | 3,502万円 〜 4,347万円 | 東京都荒川区町屋7丁目14-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
ブルガレンドゥ | 1,547万円 〜 2,423万円 | 東京都荒川区町屋3丁目19-16 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ町屋 | 699万円 〜 4,081万円 | 東京都荒川区町屋6丁目38-2 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
イニシアフォレスト町屋 | 3,665万円 〜 4,707万円 | 東京都荒川区町屋5丁目17-20 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全76戸 |
villaexcel3 | 1,721万円 〜 2,474万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
ステイシス町屋 | 1,658万円 〜 4,788万円 | 東京都荒川区町屋1丁目6-6 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
villaexcel | 2,028万円 〜 4,766万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーラルブルー | 1,638万円 〜 4,703万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-2 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベール町屋 | 1,676万円 〜 2,003万円 | 東京都荒川区町屋1丁目15-17 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
ピュア・ドーム1010 | 1,444万円 〜 2,057万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目15-27 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス北千住 | 2,884万円 〜 4,302万円 | 東京都足立区千住元町23-8 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
クレッセント町屋 | 2,192万円 〜 3,647万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-1 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
ファミィーユ町屋 | 1,914万円 〜 2,403万円 | 東京都荒川区町屋1丁目3-3 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ町屋 | 2,125万円 〜 2,804万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-18 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイペア2 | 1,708万円 〜 1,997万円 | 東京都荒川区町屋2丁目20-7 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
いずみマンション2 | 2,969万円 〜 3,459万円 | 東京都荒川区町屋2丁目16-15 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーキッド | 1,635万円 〜 4,005万円 | 東京都荒川区町屋2丁目17-28 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ILEX | 2,041万円 〜 4,329万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-12 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ミルパラッツォ | 1,735万円 〜 2,177万円 | 東京都足立区千住中居町30-9 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レアシス西日暮里 | 1,792万円 〜 4,408万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目34-12 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
PRIMEURBANSENJU | 2,188万円 〜 9,634万円 | 東京都足立区千住中居町28-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全59戸 |
ランドステージ北千住ジョイスクエア | 4,316万円 〜 5,950万円 | 東京都足立区千住中居町1-19 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
シティオ北千住 | 2,452万円 〜 4,358万円 | 東京都足立区千住中居町1-22 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,578万円 〜 4,936万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ライオンズ北千住マークレジデンス | 3,212万円 〜 6,334万円 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
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