この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区町屋6丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,498 万円 43.07m²の部屋
〜3,993 万円 60.61m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,498万円43.07m²の部屋58万円 / m²
〜3,993万円60.61m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,571万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,547万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,498万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,476万円 | 99.1% |
このマンションと、荒川区町屋の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (43.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,498万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.98万円43.07m²の部屋
〜15.83万円60.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
13.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.6万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.1万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
9.1万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
13.1万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
9.8万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
9.1万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 6階 | 2015年7月 |
9.5万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年6月 |
9.5万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.5万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.5万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.8万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.8万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
9.8万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
10.2万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
10.8万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋6丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】まいばすけっと町屋3丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート町屋一丁目店 徒歩5分。 370m
【周辺】ウエルシア荒川町屋店 徒歩12分。 900m
【周辺】ほっともっと町屋3丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】荒川町屋五郵便局 徒歩6分。※画像はイメージです 460m
【周辺】尾久警察署 徒歩23分。 1840m
【周辺】特定医療法人社団一成会木村病院 徒歩9分。 700m
【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩15分。 1150m
【周辺】東京都立大学図書館荒川館 徒歩15分。 1140m
【周辺】城北信用金庫町屋支店 徒歩9分。 720m
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビエール1996 | 3,499万円 〜 4,176万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-4 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
白鳳マンション | 1,825万円 〜 4,082万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ町屋2 | 1,781万円 〜 5,089万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全91戸 |
シントミマンション | 1,702万円 〜 2,816万円 | 東京都荒川区町屋5丁目1-1 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
町屋パークサイド居串 | 953万円 〜 2,245万円 | 東京都荒川区町屋6丁目8-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラザ町屋 | 2,886万円 〜 4,285万円 | 東京都荒川区町屋7丁目2-5 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
フェリシア | 3,249万円 〜 4,401万円 | 東京都荒川区町屋4丁目33-13 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メッツ町屋 | 2,972万円 〜 3,588万円 | 東京都荒川区町屋3丁目13-13 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
シンフォニー | 2,860万円 〜 3,539万円 | 東京都荒川区町屋5丁目5-5 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランタン町屋 | 2,240万円 〜 2,540万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-5 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション町屋壱番館 | 3,041万円 〜 3,447万円 | 東京都荒川区町屋7丁目4-8 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
エクレールパークサイド町屋 | 1,164万円 〜 3,547万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全28戸 |
プラザ町屋参番館 | 3,060万円 〜 3,793万円 | 東京都荒川区町屋4丁目26-4 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
エステ・スクエア町屋 | 2,523万円 〜 3,846万円 | 東京都荒川区町屋1丁目38-22 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
サンリベール千住大橋 | 2,554万円 〜 4,205万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目33-15 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
フロイデ町屋 | 1,444万円 〜 2,146万円 | 東京都荒川区町屋2丁目2-22 |
1994年10月(築31年) 地上7階 / 全21戸 |
サンポップマチヤ | 4,176万円 〜 7,650万円 | 東京都荒川区荒川7丁目50-9 |
1996年3月(築29年) 地上22階 / 全117戸 |
パラッツオイイノ | 2,344万円 〜 3,187万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-8 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾンルミエール | 2,014万円 〜 4,780万円 | 東京都荒川区荒川6丁目18-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル北千住 | 2,910万円 〜 3,942万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-1 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
ラヴィエ町屋 | 1,362万円 〜 3,541万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルテ・エス | 2,523万円 〜 3,971万円 | 東京都荒川区荒川6丁目70-6 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ新井 | 3,150万円 〜 3,994万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブン・ナルケマンション | 4,448万円 〜 5,470万円 | 東京都荒川区荒川7丁目36-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
ダイアパレスベリウェール町屋 | 3,884万円 〜 5,261万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目9-14 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
シューワ臼倉 | 3,815万円 〜 5,179万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目1-25 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォート町屋 | 3,311万円 〜 3,774万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目34-13 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,918万円 〜 4,219万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全112戸 |
メゾンミエ | 1,380万円 〜 2,497万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全4戸 |
メイツ町屋 | 3,456万円 〜 4,638万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
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