この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区町屋5丁目18-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,403 万円 60.52m²の部屋
〜4,183 万円 67.05m²の部屋
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,403万円60.52m²の部屋56万円 / m²
〜4,183万円67.05m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,983万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,948万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,770万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,403万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,373万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 3,221万円 | 94.7% |
このマンションと、荒川区町屋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,403万円 (60.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメディウス尾久の原公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 63.55m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
3,880万円 | 67.05m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,190万円 | 60.52m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,680万円 | 67.05m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年2月 |
2,250万円 | 63.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,403万円 |
買取 | 2,042万円 〜 2,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.73万円60.52m²の部屋
〜15.76万円67.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メディウス尾久の原公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメディウス尾久の原公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 60.52m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メディウス尾久の原公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メディウス尾久の原公園 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目18-13 |
交通 |
|
【外観】☆外観☆10階建て7階部分!
【エントランス】☆門扉付きで防犯対策☆
【駐車場】
【周辺】ライフ東尾久店まで677m、営業時間:9:30~21:30
【周辺】コモディイイダ町屋店まで909m、営業時間:9:00~22:00
【周辺】どらっぐぱぱす町屋店まで888m
【周辺】セブンイレブン荒川町屋5丁目店まで560m
【周辺】荒川区立大門小学校まで519m
【周辺】荒川区立原中学校まで314m
【周辺】荒川町屋五郵便局まで364m
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | パル興産 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ町屋パークフォルム | 3,330万円 〜 4,724万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-9 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
NOZYmachiya | 1,225万円 〜 3,356万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール町屋 | 2,211万円 〜 4,746万円 | 東京都荒川区町屋6丁目29-12 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全61戸 |
エナ尾久 | 3,460万円 〜 4,365万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
Kanon | 4,113万円 〜 7,787万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-17 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マリオン・T | 1,608万円 〜 2,798万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-18 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全15戸 |
ソレアード・K | 1,558万円 〜 2,118万円 | 東京都荒川区町屋4丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィチーノ町屋 | 2,482万円 〜 4,216万円 | 東京都荒川区町屋3丁目8-15 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピアセーレ町屋 | 2,148万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区町屋3丁目8-16 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンブリッジ | 1,284万円 〜 1,685万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ町屋 | 3,359万円 〜 4,341万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-6 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ウェストベルウッド | 3,334万円 〜 4,580万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コスモシティグランリオ | 3,717万円 〜 5,490万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目26-23 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全74戸 |
ボナール町屋 | 2,283万円 〜 4,408万円 | 東京都荒川区町屋3丁目1-14 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
インペリアルトパーズ熊野前 | 1,048万円 〜 1,301万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ルミエール.ヴィラ | 2,757万円 〜 3,254万円 | 東京都足立区本木西町7-30 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
流郷コーポ | 1,815万円 〜 2,340万円 | 東京都荒川区町屋1丁目13-12 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルツァ町屋 | 1,990万円 〜 4,000万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム尾久 | 3,359万円 〜 4,314万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-20 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメリー | 1,415万円 〜 2,221万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
グランハイム町屋 | 3,164万円 〜 5,368万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
グリーンパーク町屋 | 3,644万円 〜 6,975万円 | 東京都荒川区町屋1丁目19-1 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
リトル.パイン.プラザ | 3,067万円 〜 4,336万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-5 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
セザール西日暮里 | 4,661万円 〜 6,637万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
アベックシィアンナカジマ | 1,979万円 〜 4,334万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
クレセール扇 | 2,571万円 〜 3,052万円 | 東京都足立区扇2丁目3-10 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
メイト扇 | 3,603万円 〜 4,418万円 | 東京都足立区扇2丁目4-30 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオマイム町屋エスタシオン | 4,641万円 〜 6,722万円 | 東京都荒川区荒川7丁目44-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
スターキャニオン | 3,197万円 〜 3,789万円 | 東京都足立区扇1丁目31-33 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
メゾンドボナー扇 | 3,092万円 〜 3,635万円 | 東京都足立区扇2丁目6-22 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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