この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,657万円 56.55m²の部屋
〜5,347万円 72.16m²の部屋
所在地 | 東京都荒川区荒川7丁目44-7 |
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交通 |
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,657万円 56.55m²の部屋 65万円 / m²
〜5,347万円 72.16m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,858万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,790万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 3,616万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,657万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,592万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 3,427万円 | 93.7% |
このマンションと、荒川区荒川の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,657万円 (56.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム町屋エスタシオンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,590万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
4,780万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
4,500万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4,800万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
4,800万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
4,700万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,657万円 |
買取 | 2,194万円 〜 2,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.78万円 56.55m²の部屋
〜21.01万円 72.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオマイム町屋エスタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.87% 、 2年前→1年前:2.53% 、 1年前→今年:-1.65% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオマイム町屋エスタシオン |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川7丁目44-7 |
交通 |
|
【外観】ネオマイム町屋エスタシオン8階
【外観】ネオマイム町屋エスタシオン8階
【外観】ネオマイム町屋エスタシオン8階
【外観】ネオマイム町屋エスタシオン8階
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 横尾工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アルビオン町屋 | 1,663万円 〜 3,898万円 | 東京都荒川区荒川7丁目35-6 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ町屋ロイヤルフォルム | 3,887万円 〜 6,985万円 | 東京都荒川区荒川4丁目41-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全100戸 |
グリーンパーク町屋 | 3,556万円 〜 6,866万円 | 東京都荒川区町屋1丁目19-1 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
クイーンシティ町屋 | 4,491万円 〜 5,138万円 | 東京都荒川区荒川4丁目35-9 |
2002年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
merveilleMRM | 1,233万円 〜 1,510万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルツァ町屋 | 1,856万円 〜 3,763万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェザーコックガーデン | 1,052万円 〜 1,216万円 | 東京都荒川区荒川4丁目14-6 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
T・ハルジオン | 1,317万円 〜 1,674万円 | 東京都荒川区荒川4丁目14-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
ブループラザ | 1,919万円 〜 5,216万円 | 東京都荒川区荒川5丁目7-1 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全5戸 |
ボナール町屋 | 1,918万円 〜 3,764万円 | 東京都荒川区町屋3丁目1-14 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
ノーブルサンパティオ荒川 | 4,262万円 〜 5,202万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-2 |
2000年6月(築24年) 地上14階 / 全27戸 |
グランディールワダ | 1,636万円 〜 2,162万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目11-10 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン町屋サウスコート | 3,199万円 〜 6,031万円 | 東京都荒川区荒川3丁目73-5 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全76戸 |
プライオ | 1,698万円 〜 1,964万円 | 東京都荒川区町屋1丁目9-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイシティ西日暮里 | 5,258万円 〜 6,421万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-4 |
2002年7月(築22年) 地上13階 / 全45戸 |
ソレアード・K | 1,455万円 〜 1,995万円 | 東京都荒川区町屋4丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィチーノ町屋 | 2,333万円 〜 3,998万円 | 東京都荒川区町屋3丁目8-15 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ町屋 | 3,341万円 〜 4,354万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-6 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
プレジア西日暮里 | 4,178万円 〜 6,613万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目3-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全128戸 |
メゾンドフレール | 2,027万円 〜 3,994万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-4 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
エナ尾久 | 3,595万円 〜 4,528万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
サンパティエ東京 | 4,065万円 〜 5,063万円 | 東京都荒川区荒川8丁目20-5 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全156戸 |
マリオン・T | 1,513万円 〜 2,653万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-18 |
2003年4月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
Kanon | 3,869万円 〜 7,394万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-17 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトワール | 1,523万円 〜 1,909万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
エーデルハイム尾久 | 3,330万円 〜 4,217万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-20 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメリー | 1,401万円 〜 2,169万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
ファミール本田 | 3,994万円 〜 5,578万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目42-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランハイム町屋 | 3,247万円 〜 4,987万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全52戸 |
グランシティデュアルステージイルベント | 4,057万円 〜 4,971万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-11 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全1戸 |
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