この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区町屋3丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,674 万円 25.46m²の部屋
〜3,041 万円 40.01m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,674万円25.46m²の部屋66万円 / m²
〜3,041万円40.01m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,491万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,432万円 | 96.0% |
築25年(10年後) | 1,373万円 | 92.0% |
築30年(15年後) | 1,313万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,674万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,608万円 | 96.0% |
10年後(築25年) | 1,541万円 | 92.0% |
15年後(築30年) | 1,475万円 | 88.1% |
このマンションと、荒川区町屋の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (25.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,674万円 |
買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.1万円25.46m²の部屋
〜14.51万円40.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Riva3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRiva3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2023年7月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
12万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
12万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
12万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.46m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.46m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
12万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
11.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.46m² | 1R / 2階 | 2017年8月 |
8万円 / 月 | 25.46m² | 1R / 2階 | 2017年7月 |
7.9万円 / 月 | 25.46m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Riva3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Riva3は、東京都荒川区町屋に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2010年11月に完成し、建物階建は地上6階となっています。このマンションへは、最寄りとなる東京メトロ千代田線の町屋駅から徒歩でおよそ7分となるほか、京成本線の京成町屋駅からもアクセスすることができます。なお、マンションの近くには、第五峡田小学校などの教育施設があります。
マンション名称 | Riva3 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 町屋1丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】まいばすけっと 町屋3丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】荒川区立第五峡田小学校 徒歩3分。 210m
【周辺】藍染公園 徒歩6分。 460m
【周辺】サンポップ町屋 徒歩8分。 590m
【周辺】木村病院 徒歩4分。 320m
【周辺】コモディイイダ 町屋店 徒歩3分。 230m
【周辺】荒川東尾久二郵便局 徒歩17分。 1360m
【周辺】セブンイレブン 荒川尾竹橋店 徒歩5分。 390m
【周辺】熊野前交番 徒歩16分。 1230m
築年月(築年数) | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイシス町屋 | 1,729万円 〜 4,958万円 | 東京都荒川区町屋1丁目6-6 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Papillon | 2,479万円 〜 3,507万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-8 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全24戸 |
クレッセント町屋 | 2,227万円 〜 3,680万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-1 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
ファミィーユ町屋 | 1,997万円 〜 2,490万円 | 東京都荒川区町屋1丁目3-3 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全14戸 |
クレールイズミ | 1,956万円 〜 4,985万円 | 東京都荒川区町屋2丁目2-6 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ町屋 | 2,310万円 〜 3,017万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-18 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア町屋 | 1,826万円 〜 5,374万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-15 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
ハイペア2 | 1,797万円 〜 2,086万円 | 東京都荒川区町屋2丁目20-7 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス町屋 | 1,433万円 〜 2,207万円 | 東京都荒川区町屋6丁目14-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
フレスコ町屋 | 1,845万円 〜 3,533万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト大山 | 2,291万円 〜 2,734万円 | 東京都荒川区荒川6丁目3-14 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東京ラ・クラシア | 3,802万円 〜 5,195万円 | 東京都荒川区町屋5丁目17-24 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全138戸 |
イニシアフォレスト町屋 | 3,618万円 〜 4,641万円 | 東京都荒川区町屋5丁目17-20 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全76戸 |
日神パレステージ町屋 | 703万円 〜 4,169万円 | 東京都荒川区町屋6丁目38-2 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
villaexcel3 | 1,659万円 〜 2,629万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
アーバンテラス町屋 | 1,568万円 〜 2,218万円 | 東京都荒川区荒川4丁目33-1 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
アルビオン・エクレール | 1,826万円 〜 2,603万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラマージュ町屋 | 1,857万円 〜 2,198万円 | 東京都荒川区荒川4丁目35-3 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
アルビオン・グレイス | 1,858万円 〜 3,464万円 | 東京都荒川区荒川5丁目7-5 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アヴァンセクール町屋 | 1,446万円 〜 1,929万円 | 東京都荒川区荒川5丁目35-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
スティーレグランシエロ | 3,190万円 〜 4,117万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-15 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
ボヌール | 1,785万円 〜 2,648万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-10 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
カーサボニータ | 1,478万円 〜 2,030万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目8-14 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ田端アートレジデンス | 4,005万円 〜 5,798万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目4-12 |
2011年11月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
リステージVISTA | 1,675万円 〜 5,678万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目8-6 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全107戸 |
ウィステリアート | 3,391万円 〜 4,475万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
オーベルグランディオ千住大橋 | 3,816万円 〜 7,699万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全251戸 |
S.Sシャテロ | 1,213万円 〜 1,469万円 | 東京都荒川区荒川5丁目19-4 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全9戸 |
メゾンドゥヴィブレ | 982万円 〜 1,418万円 | 東京都荒川区荒川3丁目71-8 |
2009年7月(築16年) 地上3階 / 全10戸 |
サンクレイドル千住大橋 | 4,391万円 〜 5,585万円 | 東京都足立区千住河原町5-20 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
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