この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里5丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,680 万円 65.73m²の部屋
〜7,111 万円 70.24m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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不動産の売買・買取その他お任せください
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ライオンズマンション日暮里南公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格6,490万円 |
65.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,680万円65.73m²の部屋86万円 / m²
〜7,111万円70.24m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,646万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,391万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,680万円 | 100% |
5年後(築30年) | 5,423万円 | 95.5% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,680万円 (65.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 81万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,680万円 |
買取 | 3,408万円 〜 4,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.83万円65.73m²の部屋
〜24.15万円70.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション日暮里南公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション日暮里南公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年11月 |
21.8万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
22.5万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
21.5万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年2月 |
16万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
16万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション日暮里南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション日暮里南公園 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】いなげや荒川東日暮里店まで197m、営業時間:9:30~21:00お買い物に便利です♪
【周辺】ライフ東日暮里店まで260m
【周辺】セブンイレブン東日暮里4丁目店まで351m、営業時間■24時間
【周辺】ローソンストア100台東根岸店まで350m
【周辺】どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店まで380m、営業時間■9:00~21:00
【周辺】荒川区立第二日暮里小学校まで268m
【周辺】荒川区立諏訪台中学校まで1262m
【周辺】台東根岸二郵便局まで390m
【周辺】ドンキホーテ鶯谷店まで550m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズプラザ鶯谷 | 4,962万円 〜 6,310万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目34-11 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
パークハイム | 2,532万円 〜 5,291万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目26-8 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソアーヴェ日暮里 | 5,162万円 〜 6,169万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目35-8 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ東日暮里 | 1,401万円 〜 4,346万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目20-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全2戸 |
クレール2川原 | 3,345万円 〜 4,653万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目10-9 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
リーデンスタワー高層棟 | 3,005万円 〜 9,304万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目16-1 |
2001年6月(築24年) 地上28階 / 全297戸 |
コスモ東日暮里グレイスフォルム | 4,289万円 〜 5,304万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目6-1 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全33戸 |
セザール根岸 | 3,908万円 〜 5,316万円 | 東京都台東区根岸3丁目10-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
秀和第2日暮里レジデンス | 2,715万円 〜 3,680万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目46-15 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
コスモ東日暮里ガーデンフォート | 3,753万円 〜 5,153万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目5-17 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全47戸 |
プレイス橋本 | 2,182万円 〜 4,521万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目32-19 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ日暮里 | 4,799万円 〜 6,477万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-10 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
コンセール | 2,354万円 〜 3,509万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目41-23 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
アルト | 4,612万円 〜 5,733万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
K-フラット | 1,718万円 〜 2,242万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目43-12 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾン高野 | 2,364万円 〜 3,848万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-12 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全25戸 |
デイユバレ | 2,966万円 〜 5,172万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目49-15 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール日暮里 | 4,795万円 〜 5,926万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全7戸 |
アトラス東日暮里 | 4,645万円 〜 6,272万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目23-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
ワコーレロイヤル根岸 | 5,201万円 〜 9,691万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
パロス日暮里 | 2,719万円 〜 8,159万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目16-3 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全57戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,732万円 〜 5,231万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
モナーク根岸 | 298万円 〜 6,622万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
フォーライフ根岸 | 3,656万円 〜 5,656万円 | 東京都台東区根岸4丁目15-16 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンコート根岸 | 4,543万円 〜 5,368万円 | 東京都台東区根岸3丁目3-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナビウス根岸参丁目 | 3,925万円 〜 7,768万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-12 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全28戸 |
ラ・プエンテ・アルタ | 2,910万円 〜 5,650万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目27-3 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ入谷 | 4,603万円 〜 6,070万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-5 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
ライオンズマンション根岸東 | 2,595万円 〜 6,880万円 | 東京都台東区下谷2丁目19-5 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
アウローラ西日暮里 | 4,827万円 〜 6,017万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目7-8 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
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