この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里3丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,283 万円 26.95m²の部屋
〜1,606 万円 26.95m²の部屋
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,283万円26.95m²の部屋48万円 / m²
〜1,606万円26.95m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,617万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,602万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,283万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,272万円 | 99.1% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (26.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,283万円 |
買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.42万円26.95m²の部屋
〜8.2万円26.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リード日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリード日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 26.95m² | 1DK / 9階 | 2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 9階 | 2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リード日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リード日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】ブラウン系のスタイリッシュな外観
【外観】エントランス入口にはオートロックがあります
【外観】マンションエンブレムです
【周辺】スーパーユータカラヤ日暮里店まで180m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 有限会社明建 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラメゾンクレール | 2,794万円 〜 3,260万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目10-11 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
コスモフェスタ日暮里 | 4,133万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目49-7 |
1996年6月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
ルシエール根岸 | 2,298万円 〜 4,741万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-5 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
ランドール根岸 | 4,768万円 〜 7,497万円 | 東京都台東区根岸5丁目7-12 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
ウェントワース | 4,320万円 〜 5,761万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目28-11 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,732万円 〜 5,231万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
プレイス橋本 | 2,182万円 〜 4,521万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目32-19 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東日暮里ダイカンプラザ | 3,532万円 〜 5,221万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,280万円 〜 6,001万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラザ東日暮里 | 3,433万円 〜 4,516万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-16 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全29戸 |
ペルソーネクイント | 3,312万円 〜 4,202万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目5-5 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全7戸 |
メゾンドティアラ | 2,717万円 〜 4,639万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目17-7 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全2戸 |
マンション武蔵野2 | 2,578万円 〜 7,560万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレロイヤル根岸 | 5,201万円 〜 9,691万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
レジェンド東日暮里ウエスト | 3,739万円 〜 4,711万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目2-2 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
シーアイマンション日暮里 | 3,331万円 〜 6,572万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目42-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全109戸 |
モナーク根岸 | 298万円 〜 6,622万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
カーサ日暮里 | 4,561万円 〜 8,560万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目7-12 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボナール里 | 3,158万円 〜 4,084万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハイム | 2,532万円 〜 5,291万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目26-8 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデール三ノ輪 | 3,633万円 〜 4,489万円 | 東京都荒川区荒川3丁目5-1 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
サンアドヴァンス日暮里 | 4,067万円 〜 5,675万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目22-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
ドエルさつき | 2,549万円 〜 5,548万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目46-2 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全1戸 |
OKZAC | 1,392万円 〜 1,696万円 | 東京都台東区根岸2丁目11-9 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリヴェ根岸 | 3,889万円 〜 9,977万円 | 東京都台東区根岸5丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
ハイシティ日暮里東 | 2,228万円 〜 5,814万円 | 東京都荒川区荒川3丁目61-4 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全59戸 |
日暮里サンライズマンション | 2,289万円 〜 3,284万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目34-8 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
ハイツヒロキ | 2,309万円 〜 2,727万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目46-13 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ入谷 | 4,603万円 〜 6,070万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-5 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
ハイツ小田原 | 1,957万円 〜 5,703万円 | 東京都台東区根岸2丁目9-7 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
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