この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,647 万円 56.3m²の部屋
〜4,533 万円 57.83m²の部屋
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,647万円 56.3m²の部屋 65万円 / m²
〜4,533万円 57.83m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,584万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,498万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,647万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,579万円 | 98.1% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,647万円 (56.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド東日暮里ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,599万円 | 56.30m² | 3DK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,599万円 | 56.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,699万円 | 56.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月 |
3,799万円 | 56.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,190万円 | 57.83m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
3,090万円 | 57.83m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,290万円 | 57.83m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
3,390万円 | 57.83m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,090万円 | 57.83m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,190万円 | 57.83m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月 |
3,090万円 | 57.83m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
2,980万円 | 57.83m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
2,800万円 | 56.30m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月 |
2,800万円 | 56.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,647万円 |
買取 | 2,189万円 〜 2,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.12万円 56.3m²の部屋
〜16.16万円 57.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジェンド東日暮里ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジェンド東日暮里ウエスト |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】三河島駅徒歩7分平成20年大規模修繕工事実施済
築年月(築年数) | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小川建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデール三ノ輪 | 3,621万円 〜 4,413万円 | 東京都荒川区荒川3丁目5-1 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,748万円 〜 5,180万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
マンション武蔵野2 | 2,529万円 〜 7,299万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東日暮里ダイカンプラザ | 3,526万円 〜 5,141万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
プラザ東日暮里 | 3,556万円 〜 4,488万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-16 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
シーアイマンション日暮里 | 3,322万円 〜 6,461万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目42-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全109戸 |
プレイス橋本 | 2,149万円 〜 4,386万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目32-19 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイシティ日暮里東 | 2,194万円 〜 5,644万円 | 東京都荒川区荒川3丁目61-4 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全59戸 |
ウェントワース | 4,318万円 〜 5,530万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目28-11 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Demeureイトウ | 1,572万円 〜 2,430万円 | 東京都荒川区荒川3丁目50-16 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リード日暮里 | 1,304万円 〜 2,984万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目10-8 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全9戸 |
コスモフェスタ日暮里 | 4,210万円 〜 5,174万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目49-7 |
1996年6月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
ボナール里 | 3,160万円 〜 3,922万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ日暮里 | 4,472万円 〜 8,273万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目7-12 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルシエール根岸 | 2,296万円 〜 4,546万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-5 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全15戸 |
レジェンド西日暮里第2 | 1,733万円 〜 4,525万円 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
1997年6月(築27年) 地上12階 / 全42戸 |
セザール荒川 | 1,656万円 〜 4,440万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,280万円 〜 5,767万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラメゾンクレール | 2,737万円 〜 3,352万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目10-11 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全11戸 |
ランドール根岸 | 4,866万円 〜 7,319万円 | 東京都台東区根岸5丁目7-12 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
ライオンズシティ西日暮里 | 3,031万円 〜 4,367万円 | 東京都荒川区荒川3丁目68-2 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全51戸 |
サンアドヴァンス日暮里 | 4,071万円 〜 5,452万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目22-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
メゾンドティアラ | 2,398万円 〜 4,329万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目17-7 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全2戸 |
ビルドNKE | 2,012万円 〜 4,032万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目18-6 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリヴェ根岸 | 3,891万円 〜 9,577万円 | 東京都台東区根岸5丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
サン・プレス三ノ輪 | 1,698万円 〜 5,730万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全70戸 |
ペルソーネクイント | 3,301万円 〜 4,397万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目5-5 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全7戸 |
ドエルさつき | 2,251万円 〜 5,179万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目46-2 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全1戸 |
ユーキャッスル | 4,064万円 〜 8,513万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目13-2 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1,608万円 〜 4,893万円 | 東京都台東区根岸5丁目23-8 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全65戸 |
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