この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里1丁目38-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,006 万円 70.33m²の部屋
〜6,340 万円 70.33m²の部屋
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,006万円70.33m²の部屋71万円 / m²
〜6,340万円70.33m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 6,053万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,902万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 5,646万円 | 93.3% |
築30年(13年後) | 5,391万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,006万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,881万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 4,669万円 | 93.3% |
13年後(築30年) | 4,458万円 | 89.1% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,006万円 (70.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 86万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア東日暮里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 70.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5,980万円 | 70.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,380万円 | 75.15m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,006万円 |
買取 | 3,004万円 〜 4,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.12万円70.33m²の部屋
〜19.12万円70.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア東日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア東日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 69.53m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア東日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア東日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションエントランス
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンシャルスター三ノ輪 | 2,783万円 〜 3,550万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Le-lionVranche'日暮里East | 1,870万円 〜 2,429万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目26-2 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
エム・ブランド東日暮里 | 3,072万円 〜 5,655万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目42-10 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,621万円 〜 4,722万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST2 | 1,808万円 〜 4,586万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-7 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
Colors三ノ輪 | 1,665万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-17 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズ東京根岸レジデンス | 4,532万円 〜 8,118万円 | 東京都台東区根岸5丁目9-22 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オリーブマンション荒川 | 2,201万円 〜 6,835万円 | 東京都荒川区荒川1丁目47-8 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全29戸 |
ムーンライトコート | 1,742万円 〜 5,115万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目47-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプレシティ三ノ輪 | 1,704万円 〜 2,249万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目40-10 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークウェル三ノ輪駅前 | 1,765万円 〜 2,280万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-1 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全53戸 |
アリュージュ三ノ輪 | 2,033万円 〜 5,459万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-2 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全74戸 |
スカイコートヌーベル入谷 | 1,615万円 〜 3,735万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-13 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ウインドシティ根岸 | 2,420万円 〜 4,136万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-14 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルト日暮里イースト | 1,079万円 〜 1,385万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目42-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,726万円 〜 7,207万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
スカイコートヌーベル入谷2 | 1,233万円 〜 2,446万円 | 東京都台東区下谷3丁目14-12 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
プロスペクトKALON三ノ輪 | 2,031万円 〜 6,539万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全82戸 |
ライオンズシティ東京根岸 | 3,496万円 〜 7,342万円 | 東京都台東区根岸5丁目4-3 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
プライムステージ・オオシマ | 2,147万円 〜 4,348万円 | 東京都台東区竜泉2丁目17-6 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラザM | 2,009万円 〜 5,515万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MUSICJOY根岸 | 1,945万円 〜 3,797万円 | 東京都台東区根岸5丁目4-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 4,459万円 〜 7,067万円 | 東京都荒川区荒川1丁目39-13 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
アゼスト日暮里 | 1,927万円 〜 3,753万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-19 |
2008年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ParkAxis台東根岸 | 2,086万円 〜 5,283万円 | 東京都台東区根岸5丁目2-1 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全40戸 |
カスタリア三ノ輪 | 1,793万円 〜 3,853万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-4 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾン・ラ・マージュ | 3,048万円 〜 3,831万円 | 東京都台東区根岸4丁目16-2 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
コンシェリア・デュー入谷 | 1,902万円 〜 2,981万円 | 東京都台東区下谷3丁目9-6 |
2006年6月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イストワール三ノ輪 | 1,043万円 〜 1,419万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-2 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THEシーメゾン | 1,753万円 〜 2,276万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目9-8 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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