価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区東尾久6丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,598 万円 49.36m²の部屋
〜6,575 万円 102.77m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
居住用不動産の売買専門、プロが対応します
買取・買取保証付仲介・一般仲介の3つの中から売主様にとって最も良い売却プランをご提案させていただきます。
売買専門だからできる強気の売却を実現します。本気でご売却をお考えの売主様は是非当店へご相談ください。
なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,598万円 49.36m²の部屋 53万円 / m²
〜6,575万円 102.77m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,598万円 |
買取 | 1,559万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.24万円 49.36m²の部屋
〜23.28万円 102.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GRACIARENO町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRACIARENO町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久6丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 東尾久3丁目駅前店 徒歩1分。 80m
【周辺】ファミリーマート 荒川東尾久店 徒歩5分。 330m
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩10分。 790m
【周辺】上智厚生病院 徒歩4分。 270m
【周辺】熊野前交番 徒歩9分。 690m
【周辺】城北信用金庫 東尾久支店 徒歩5分。 400m
【周辺】天丼てんや町屋店 徒歩10分。 760m
【周辺】ウエルシア荒川町屋店 徒歩10分。 780m
【周辺】荒川東尾久二郵便局 徒歩8分。 590m
【周辺】TSUTAYA町屋店 徒歩10分。 740m
築年月(築年数) | 1989年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントラルコーポ | 2,409万円 〜 3,310万円 | 東京都荒川区町屋2丁目20-17 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシェ町屋 | 727万円 〜 1,125万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-10 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
ヴィラ・セレーナマチヤ | 1,349万円 〜 2,778万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目4-7 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
ベアーハイツ | 1,461万円 〜 1,697万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-27 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全9戸 |
パールシティ町屋 | 701万円 〜 1,785万円 | 東京都荒川区町屋4丁目36-15 |
1988年12月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TGSマンション | 747万円 〜 1,904万円 | 東京都荒川区荒川6丁目44-10 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
ヒロマチヤ | 1,035万円 〜 3,471万円 | 東京都荒川区荒川6丁目61-1 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
フリート町屋 | 914万円 〜 1,115万円 | 東京都荒川区町屋4丁目18-12 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンカドリーユ | 1,644万円 〜 3,218万円 | 東京都荒川区荒川6丁目60-5 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全26戸 |
フリーダム町屋 | 807万円 〜 1,484万円 | 東京都荒川区町屋3丁目4-15 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西日暮里北 | 635万円 〜 2,874万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-16 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全33戸 |
ハイツ栗原 | 1,321万円 〜 3,418万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目27-10 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストヒル町屋 | 4,179万円 〜 5,238万円 | 東京都荒川区荒川6丁目6-1 |
1987年10月(築37年) 地上12階 / 全56戸 |
ライオンズプラザ町屋 | 886万円 〜 5,859万円 | 東京都荒川区町屋3丁目2-1 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全181戸 |
ダイホープラザ町屋 | 640万円 〜 877万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-15 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
ダイアパレス田端第2 | 1,066万円 〜 3,909万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目28-14 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全29戸 |
サンフィールド | 2,054万円 〜 3,207万円 | 東京都荒川区荒川7丁目44-5 |
1989年8月(築35年) 地上8階 / 全16戸 |
セゾン篠原 | 1,365万円 〜 1,921万円 | 東京都荒川区町屋3丁目29-12 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート町屋 | 810万円 〜 1,120万円 | 東京都荒川区荒川5丁目44-11 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾンナカジマ | 1,916万円 〜 3,399万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-11 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JKハイム | 2,062万円 〜 4,293万円 | 東京都荒川区町屋3丁目8-18 |
1990年2月(築35年) 地上10階 / 全18戸 |
アーデル町屋 | 944万円 〜 1,353万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-16 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
扶桑ハイツ田端 | 780万円 〜 1,911万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目39-19 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全33戸 |
メゾンユーローズ都澤 | 1,300万円 〜 3,483万円 | 東京都荒川区町屋1丁目20-5 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K-アイランド | 1,345万円 〜 2,628万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目30-3 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
イーストヒル町屋 | 2,288万円 〜 6,490万円 | 東京都荒川区荒川7丁目20-1 |
1988年9月(築36年) 地上14階 / 全175戸 |
日神パレス新三河島 | 914万円 〜 1,127万円 | 東京都荒川区荒川5丁目29-8 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
メゾンキィーズ | 1,792万円 〜 3,634万円 | 東京都荒川区荒川4丁目40-5 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全23戸 |
パシフィック西日暮里 | 2,021万円 〜 4,896万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目29-7 |
1988年6月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
センチュリー町屋 | 1,379万円 〜 4,213万円 | 東京都荒川区荒川7丁目14-10 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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