価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区昭和町7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
724 万円 35.64m²の部屋
〜1,282 万円 51.84m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スカイハイツ富第二の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
51.84m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
37.26m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
51.84m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
43.74m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
37.26m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
724万円35.64m²の部屋20万円 / m²
〜1,282万円51.84m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 724万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.1万円35.64m²の部屋
〜8.2万円51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイハイツ富第二の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ富第二が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 37.26m² | 2DK / 2階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.26m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.26m² | 2DK / 3階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 37.26m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
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スカイハイツ富第二周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイハイツ富第二 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区昭和町7-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン岡山昭和町店まで227m
【周辺】ローソン岡山リットシティビル店まで744m
【周辺】イオンスタイル岡山まで807m
【周辺】（財）河田病院まで540m
【周辺】百十四銀行岡山駅西口支店まで317m
| 築年月（築年数） | 1984年8月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 駅元コーポ | 447万円 〜 559万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-11 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサボニータ | 362万円 〜 442万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| オキマンション | 391万円 〜 545万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール桑田町 | 1,291万円 〜 2,312万円 | 岡山県岡山市北区桑田町14-12 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティマンション桑田 | 1,011万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区桑田町11-12 |
1983年10月（築42年） 地上10階 / 全67戸 |
| 桑田町パークマンション | 1,283万円 〜 1,921万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-27 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンコスモ | 397万円 〜 516万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-21 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 厚生町クラウンズマンション | 1,053万円 〜 1,877万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目12-20 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全60戸 |
| マンション樹宝 | 590万円 〜 1,532万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-22 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール富士 | 286万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-2 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊福ビューアレイ | 440万円 〜 574万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-5 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村パークサイド厚生町 | 1,266万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目8-15 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| デューク厚生町 | 454万円 〜 597万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目6-13 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柳町壱番館 | 289万円 〜 787万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目13-18 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール大供2 | 283万円 〜 584万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-5 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| エリヤ・コーポ | 399万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目12-9 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアハイツ | 258万円 〜 486万円 | 岡山県岡山市北区清心町1-25 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス岡山 | 342万円 〜 476万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-11 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| コープ野村京山 | 1,238万円 〜 1,912万円 | 岡山県岡山市北区京山1丁目1-31 |
1983年9月（築42年） 地上7階 / 全56戸 |
| シャトレーしょうこう | 581万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目4-20 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| メーゾンS | 502万円 〜 1,551万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目2-16 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティマンション岩田 | 1,290万円 〜 1,632万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-13 |
1982年9月（築43年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファ富田町 | 372万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| クリーンピア医大前大供 | 1,555万円 〜 1,892万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-1 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全30戸 |
| 中央町プラザ | 422万円 〜 1,410万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-5 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北東棟 | 331万円 〜 512万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-16 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファ枝川 | 271万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-17 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全68戸 |
| 大学町パークマンション | 1,034万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-1 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ野村枝川公園 | 951万円 〜 1,451万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-8 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全26戸 |
| クリスタルハイツ | 841万円 〜 1,497万円 | 岡山県岡山市北区中央町3-35 |
1984年6月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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