この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久3丁目16-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,392 万円 55.16m²の部屋
〜4,678 万円 60.38m²の部屋
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,392万円55.16m²の部屋61万円 / m²
〜4,678万円60.38m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,125万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,016万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 3,832万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,392万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,302万円 | 97.3% |
8年後(築30年) | 3,151万円 | 92.9% |
このマンションと、荒川区東尾久の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,392万円 (55.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,392万円 |
買取 | 2,036万円 〜 2,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.32万円55.16m²の部屋
〜16.7万円60.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェストベルウッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェストベルウッド |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-16 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月19日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スコレータムラマ2 | 1,351万円 〜 1,831万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目24-21 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム尾久 | 3,368万円 〜 4,263万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-20 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランハイム町屋 | 3,181万円 〜 5,326万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
サンメリー | 1,419万円 〜 2,195万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
セザール西日暮里 | 4,522万円 〜 6,351万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
エナ尾久 | 3,514万円 〜 4,440万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
アベックシィアンナカジマ | 1,532万円 〜 2,478万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード・K | 1,481万円 〜 2,027万円 | 東京都荒川区町屋4丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンブリッジ | 1,309万円 〜 1,723万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NOZYmachiya | 1,162万円 〜 3,210万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ町屋パークフォルム | 3,353万円 〜 4,772万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-9 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
ユニーブル田端 | 2,473万円 〜 3,600万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目15-2 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
エクセル矢吹 | 2,280万円 〜 3,372万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール本田 | 3,986万円 〜 5,745万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目42-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インペリアルトパーズ熊野前 | 1,056万円 〜 1,313万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
PalazzoRiva | 1,498万円 〜 2,219万円 | 東京都荒川区町屋2丁目19 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
アーバン宮前 | 745万円 〜 1,135万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-9 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フォルツァ町屋 | 1,893万円 〜 3,829万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スコレータムラマ1 | 912万円 〜 1,113万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目22-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全1戸 |
merveilleMRM | 1,257万円 〜 1,536万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドフレール | 2,053万円 〜 4,042万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-4 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
コスモシティグランリオ | 3,731万円 〜 5,412万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目26-23 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全74戸 |
日神パレステージ田端 | 1,909万円 〜 7,034万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-5 |
2002年8月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
コスモ西日暮里ビューステージ | 4,329万円 〜 6,855万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目1-11 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
アルシオン田端 | 2,720万円 〜 7,393万円 | 東京都北区田端新町2丁目25-4 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全46戸 |
ルミエール1 | 1,481万円 〜 1,899万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-1 |
2003年5月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィーヴル27 | 1,566万円 〜 2,449万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メディウス尾久の原公園 | 3,082万円 〜 3,826万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-13 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ドマーニ田端 | 3,013万円 〜 8,940万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
ドミール田端 | 1,378万円 〜 4,174万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-3 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
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