価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区東尾久3丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,874 万円 33.81m²の部屋
〜2,949 万円 42.59m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
居住用不動産の売買専門、プロが対応します
買取・買取保証付仲介・一般仲介の3つの中から売主様にとって最も良い売却プランをご提案させていただきます。
売買専門だからできる強気の売却を実現します。本気でご売却をお考えの売主様は是非当店へご相談ください。
なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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コーポラス・オーヌマの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
34.4m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,874万円 33.81m²の部屋 55万円 / m²
〜2,949万円 42.59m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,874万円 |
買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.14万円 33.81m²の部屋
〜9.83万円 42.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コーポラス・オーヌマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーポラス・オーヌマ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 東尾久3丁目駅前店 徒歩5分。 380m
【周辺】ファミリーマート 荒川東尾久店 徒歩4分。 250m
【周辺】グローバルキッズ町屋保育園 徒歩13分。 990m
【周辺】サンポップ町屋 徒歩12分。 960m
【周辺】赤土交番 徒歩4分。 260m
【周辺】上智厚生病院 徒歩10分。 740m
【周辺】くすのき山公園 徒歩9分。 710m
【周辺】荒川区立赤土小学校 徒歩5分。 360m
【周辺】ウエルシア荒川町屋店 徒歩12分。 930m
【周辺】城北信用金庫 東尾久支店 徒歩1分。 60m
築年月(築年数) | 1980年11月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
岡田マンション | 1,251万円 〜 1,418万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目11-7 |
1979年5月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リレント町屋 | 1,725万円 〜 2,495万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目9-5 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全33戸 |
フォレストワン | 1,616万円 〜 1,913万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目5-8 |
1982年6月(築42年) 地上4階 / 全2戸 |
トーア東尾久マンション | 2,149万円 〜 3,816万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目7-10 |
1980年3月(築45年) 地上12階 / 全42戸 |
オリンポス田端 | 2,387万円 〜 3,074万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目8-5 |
1981年9月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ高康 | 1,626万円 〜 2,132万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目29-17 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
町屋ビューハイツ | 1,440万円 〜 4,510万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-1 |
1982年5月(築42年) 地上10階 / 全133戸 |
コーポ西尾久 | 1,342万円 〜 2,079万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目1-4 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
イカリハウス | 1,355万円 〜 3,092万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目27-3 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
岩井ハイツ | 1,840万円 〜 2,864万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目41-4 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新町ハイム | 1,150万円 〜 1,416万円 | 東京都北区田端新町3丁目37-11 |
1980年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和田端コープ | 2,421万円 〜 3,018万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-3 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トワイズ田端 | 3,139万円 〜 8,530万円 | 東京都北区田端新町2丁目8-8 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第二久我マンション | 2,519万円 〜 4,051万円 | 東京都北区田端新町1丁目20-8 |
1979年7月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム町屋 | 1,864万円 〜 3,150万円 | 東京都荒川区荒川6丁目28-3 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全29戸 |
マンション宮前フタバ | 1,537万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目3-8 |
1982年11月(築42年) 地上7階 / 全11戸 |
メゾンブラン田端 | 2,257万円 〜 4,396万円 | 東京都北区田端新町1丁目20-11 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション田端 | 1,847万円 〜 3,100万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-6 |
1981年10月(築43年) 地上11階 / 全30戸 |
ロータリーマンション | 2,555万円 〜 3,920万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目6-9 |
1982年7月(築42年) 地上12階 / 全30戸 |
エル・アルカサル西日暮里 | 2,290万円 〜 4,604万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目29-11 |
1979年11月(築45年) 地上6階 / 全74戸 |
丸山ハイツ | 2,258万円 〜 3,155万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目13-5 |
1979年7月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネシオン西日暮里 | 3,912万円 〜 5,378万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目4-16 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全41戸 |
ライオンズマンション西日暮里 | 1,531万円 〜 2,747万円 | 東京都北区田端新町1丁目24-2 |
1980年5月(築44年) 地上10階 / 全29戸 |
やなぎマンション | 1,735万円 〜 2,785万円 | 東京都北区田端新町1丁目13-8 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
益子ビルライオンズマンション新三河島 | 860万円 〜 1,959万円 | 東京都荒川区荒川5丁目3-2 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥエル東宝 | 1,598万円 〜 2,591万円 | 東京都荒川区荒川4丁目36-2 |
1979年6月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小池マンション | 2,735万円 〜 3,665万円 | 東京都北区東田端1丁目11-10 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイツ熱海 | 1,842万円 〜 2,356万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目26-12 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全8戸 |
シティハイム町屋 | 2,497万円 〜 3,081万円 | 東京都荒川区荒川7丁目39-3 |
1980年8月(築44年) 地上9階 / 全37戸 |
ダイアパレス町屋 | 1,763万円 〜 4,651万円 | 東京都荒川区荒川7丁目22-1 |
1979年11月(築45年) 地上10階 / 全55戸 |
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