この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久2丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,638 万円 24.01m²の部屋
〜2,210 万円 25.41m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
居住用不動産の売買専門、プロが対応します
買取・買取保証付仲介・一般仲介の3つの中から売主様にとって最も良い売却プランをご提案させていただきます。
売買専門だからできる強気の売却を実現します。本気でご売却をお考えの売主様は是非当店へご相談ください。
なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,638万円24.01m²の部屋68万円 / m²
〜2,210万円25.41m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,492万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,456万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,394万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 1,333万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,638万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,598万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 1,530万円 | 93.4% |
13年後(築30年) | 1,463万円 | 89.3% |
このマンションと、荒川区東尾久の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (24.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,638万円 |
買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.51万円24.01m²の部屋
〜8.85万円25.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイラインイースト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区東尾久を所在地とするスカイラインイースト2は、2007年11月に完工しました。地上4階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、同マンションへは、京成本線が発着する新三河島駅から歩いて5分ほどとなります。そのほか、東京メトロ千代田線が発着する町屋駅からもアクセスすることが可能です。
マンション名称 | スカイラインイースト2 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久2丁目9-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COMFORIA町屋 | 2,623万円 〜 3,483万円 | 東京都荒川区荒川5丁目51-7 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
アヴァンタージュ | 2,371万円 〜 3,081万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目10-13 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
サンジュエル町屋 | 1,684万円 〜 1,962万円 | 東京都荒川区荒川6丁目48-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サイガプレザン | 1,784万円 〜 2,591万円 | 東京都荒川区荒川5丁目25-3 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
シンシティ町屋 | 1,368万円 〜 2,785万円 | 東京都荒川区荒川5丁目28-12 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルビオン・グレイス | 1,827万円 〜 3,386万円 | 東京都荒川区荒川5丁目7-5 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィーヴル32 | 1,571万円 〜 2,421万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-15 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール | 1,815万円 〜 2,881万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-1 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
コスモシティ西日暮里 | 3,936万円 〜 5,668万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-6 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全57戸 |
グランフォース町屋 | 1,568万円 〜 2,025万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-19 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
オーキッド | 1,635万円 〜 4,068万円 | 東京都荒川区町屋2丁目17-28 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルビオン・クレール | 1,754万円 〜 2,237万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-6 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビスイクレートエムスペシャル | 2,133万円 〜 8,348万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-2 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全43戸 |
ILEX | 2,041万円 〜 4,329万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-12 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズヴィアーレ町屋 | 2,916万円 〜 5,155万円 | 東京都荒川区荒川4丁目36-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
いずみマンション2 | 2,968万円 〜 3,458万円 | 東京都荒川区町屋2丁目16-15 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモレジデンス東京EAST | 4,332万円 〜 6,577万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目2-8 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全48戸 |
アクアリガーレ西日暮里イースト | 1,373万円 〜 2,240万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-4 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ハイペア2 | 1,708万円 〜 1,997万円 | 東京都荒川区町屋2丁目20-7 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドバンスステージ田端2 | 2,828万円 〜 4,827万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-12 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 1,470万円 〜 2,719万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全15戸 |
オルテハウス | 2,328万円 〜 4,919万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目1-13 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
メゾンドフルール | 1,519万円 〜 2,950万円 | 東京都北区田端新町1丁目26-9 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラマージュ町屋 | 1,770万円 〜 2,109万円 | 東京都荒川区荒川4丁目35-3 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
アドバンスステージ田端 | 2,863万円 〜 5,292万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-9 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
アドバンスステージ田端参番館 | 3,371万円 〜 6,136万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-6 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全39戸 |
VIDA#037 | 2,280万円 〜 3,215万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
ボヌール | 1,793万円 〜 2,618万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-10 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズステージ西日暮里 | 3,156万円 〜 6,003万円 | 東京都荒川区荒川3丁目79-3 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
ウィステリア町屋 | 1,714万円 〜 2,533万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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