この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久1丁目32-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,940 万円 62.89m²の部屋
〜5,651 万円 71.69m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,940万円 62.89m²の部屋 63万円 / m²
〜5,651万円 71.69m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,198万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,162万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 3,978万円 | 94.7% |
築30年(11年後) | 3,794万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,940万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,906万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 3,733万円 | 94.7% |
11年後 (築30年) | 3,560万円 | 90.4% |
このマンションと、荒川区東尾久の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,940万円 (62.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ西日暮里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,280万円 | 71.69m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,090万円 | 62.89m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,940万円 |
買取 | 2,364万円 〜 3,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.02万円 62.89m²の部屋
〜23.21万円 71.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモシティ西日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモシティ西日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-6 |
交通 |
|
【外観】コスモシティ西日暮里外観
【エントランス】エントランスにはオートロックインターホン付きなので、訪問者の確認が室内からモニターで確認できるので、安心ですね!
【駐車場】敷地内駐車場には屋根があるので、雨風から大切な車を守れます。
【周辺】らあめん花月嵐東尾久店 徒歩2分。 150m
【周辺】アトレヴィ田端 徒歩14分。 1070m
【周辺】くすりの福太郎田端新町店 徒歩4分。 270m
【周辺】エネルギースーパーたじま田端店 徒歩3分。 180m
【周辺】みずほ銀行尾久支店 徒歩3分。 170m
【周辺】ファミリーマートサンズ田端新町店 徒歩4分。 260m
【周辺】尾久警察署 徒歩19分。 1510m
【周辺】たばた絆保育園 徒歩6分。 480m
【周辺】荒川区立赤土小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】荒川区立第九中学校 徒歩8分。 590m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモレジデンス東京EAST | 4,350万円 〜 6,574万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目2-8 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全48戸 |
コスモ西日暮里ビューステージ | 4,332万円 〜 6,824万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目1-11 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
SPATIETABATA | 1,647万円 〜 2,497万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目1-14 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
オールドパル | 2,107万円 〜 5,147万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目23-11 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール | 1,661万円 〜 4,602万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-4 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
アドバンスステージ田端 | 2,849万円 〜 5,127万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-9 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
アドバンスステージ田端2 | 2,842万円 〜 4,729万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-12 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
エリアM | 2,703万円 〜 4,127万円 | 東京都北区田端新町2丁目17-8 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヴァンタージュ | 2,343万円 〜 2,968万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目10-13 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
YOUKOSQUARETABATA | 1,348万円 〜 2,933万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目52-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
スカイラインイースト2 | 1,624万円 〜 2,137万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目9-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 1,480万円 〜 2,669万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全15戸 |
アクアリガーレ西日暮里イースト | 1,342万円 〜 2,184万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-4 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
田端むつみ公園前マンション | 1,827万円 〜 6,087万円 | 東京都北区田端新町1丁目6-4 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
REVJOURS | 1,040万円 〜 1,562万円 | 東京都北区田端新町1丁目10-11 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
COMFORIA町屋 | 2,592万円 〜 3,353万円 | 東京都荒川区荒川5丁目51-7 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
コスモ田端ビューフォルム | 4,242万円 〜 7,050万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
コンフォートウチダ | 2,063万円 〜 1億 1,428万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール | 1,800万円 〜 2,781万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-1 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
アーバン宮前 | 744万円 〜 1,128万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-9 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウエストフィールド | 2,226万円 〜 3,041万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
スコレータムラマ2 | 1,335万円 〜 1,803万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目24-21 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルエポック | 2,059万円 〜 2,740万円 | 東京都北区田端新町1丁目2-2 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サイガプレザン | 1,768万円 〜 2,486万円 | 東京都荒川区荒川5丁目25-3 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
メゾンエスポワール | 2,453万円 〜 8,619万円 | 東京都北区東田端1丁目9-3 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
グルワール西日暮里 | 1,253万円 〜 1,670万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目66-12 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドパパス | 1,561万円 〜 3,049万円 | 東京都荒川区荒川5丁目27-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
サイプレス | 1,562万円 〜 1,996万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目42-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
セラクルーレ田端 | 2,743万円 〜 4,347万円 | 東京都北区東田端1丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユナイテッドグロー田端新町 | 1,903万円 〜 2,505万円 | 東京都北区田端新町3丁目29-6 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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