福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,130 万円 50.9m²の部屋
〜3,179 万円 54.4m²の部屋
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店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
大手不動産業者の店長経験者が対応致します
■■お客様の大切な不動産の資産価値を最大化出来るようご提案して参ります■■
私たちファーストエステートは、
1．不動産仲介（売買）
2．買取再販事業（売買）
を得意としており、知識豊富で優秀なスタッフがお客様似合った売却方法をプランニング致します。
※現在ワンルームのお取扱いは行っておりません。
社員画像
お客様に寄り添う地域密着の会社です
東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
店舗内観
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,130万円50.9m²の部屋42万円 / m²
〜3,179万円54.4m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区高宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,370万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,261万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,125万円 | 89.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,988万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,130万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,032万円 | 95.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,910万円 | 89.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,787万円 | 83.9％ |
このマンションと、福岡市南区高宮の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,130万円 (50.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,130万円 |
| 買取 | 1,278万円 〜 1,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.86万円50.9m²の部屋
〜10.75万円54.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIEBE高宮3丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIEBE高宮3丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.85m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
| 9万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LIEBE高宮3丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に完成したLIEBE高宮3丁目というマンションは、福岡県福岡市南区高宮を所在地としています。地上4階建てとなる同マンションはRC構造が採用され、西鉄天神大牟田線の乗り入れる高宮駅から歩いて5分、西鉄平尾駅から歩いて10分の場所にあります。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | LIEBE高宮3丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】高宮西鉄名店街 446m
【周辺】にしてつストア高宮店 446m
【周辺】サンマート 479m
【周辺】セブンイレブン福岡野間店 708m
【周辺】ファミリーマート福岡玉川町店 893m
【周辺】ツルハドラッグ高宮店 688m
【周辺】福岡野間郵便局 991m
【周辺】西日本シティ銀行高宮支店 455m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーム高宮 | 2,544万円 〜 4,941万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムコート高宮 | 2,195万円 〜 5,329万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランド大友 | 1,893万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドメゾン高宮の邱 | 3,205万円 〜 5,128万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラングルデュ高宮 | 3,023万円 〜 5,037万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーハイム高宮 | 1,312万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| アクアシティ日赤通り | 1,074万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
| リスタコート高宮 | 1,733万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アモント光成 | 1,166万円 〜 3,749万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サングレート高宮アヴァンセ | 2,538万円 〜 5,164万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| ネクサス高宮テラス | 2,980万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| アネーロ高宮 | 836万円 〜 2,690万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロシード福岡高宮 | 876万円 〜 1,847万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| アクアシティ日赤通2 | 957万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| エンクレスト日赤通り | 1,345万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,796万円 〜 4,312万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月（築18年） 地上3階 / 全28戸 |
| F・PARC高宮 | 847万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト平尾2 | 1,147万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全46戸 |
| エクセラン高宮 | 1,498万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ThreeH | 1,426万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ボナールカーサ | 2,457万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ平尾 | 1,852万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| KDX清水レジデンス | 1,104万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル日赤通80 | 1,020万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-19 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 963万円 〜 1,369万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目22-29 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス高宮東 | 966万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-23 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヴィンテージ | 1,597万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ日赤通り | 1,018万円 〜 1,883万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全50戸 |
| ソシオス平尾 | 1,511万円 〜 2,455万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルメール平尾 | 3,903万円 〜 5,602万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-10 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
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