価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西日暮里4丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,185 万円 43.2m²の部屋
〜4,049 万円 43.2m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,185万円 43.2m²の部屋 74万円 / m²
〜4,049万円 43.2m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,185万円 |
買取 | 1,911万円 〜 2,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.99万円 43.2m²の部屋
〜12.48万円 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラーゴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラーゴ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里4丁目9-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園荒川区立 ひぐらし保育園まで458m
【周辺】その他串焼き のりまるまで487m
【周辺】ディスカウントショップ大黒屋 西日暮里店まで498m
【周辺】コンビニエンスストアヤマザキデイリーストアー 西日暮里店まで567m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 西日暮里六丁目店まで674m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 日暮里駅北店まで810m
【周辺】酒屋相模屋酒店まで608m
【周辺】酒屋カクヤス 日暮里店まで782m
【周辺】その他農家の八百屋(農業八百屋SUNDINO)まで559m
【周辺】その他ドコモショップ 西日暮里店まで603m
【周辺】その他食玩具・大介まで768m
【周辺】歯科さん歯科クリニックまで976m
【周辺】スポーツ施設スポーツクラブ NAS西日暮里まで559m
【周辺】クリーニングクリーニングまで654m
【周辺】クリーニングハクホウまで831m
【周辺】郵便局日暮里駅前郵便局まで822m
【周辺】郵便局東田端郵便局まで855m
【周辺】図書館冠新道図書SS(図書館)まで848m
【周辺】その他荒川税務署まで951m
【周辺】コインパーキング三井のリパーク田端新町2丁目駐車場まで855m
築年月(築年数) | 1987年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Nest | 1,276万円 〜 3,222万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目26-11 |
1988年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
佐藤ハイツ | 1,921万円 〜 2,785万円 | 東京都北区田端1丁目7-18 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム田端 | 2,532万円 〜 3,539万円 | 東京都北区田端1丁目5-5 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全5戸 |
K-ハウス | 1,229万円 〜 2,159万円 | 東京都台東区谷中3丁目24-4 |
1986年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール田端 | 1,454万円 〜 2,907万円 | 東京都北区田端2丁目1-15 |
1986年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレンドリーハイツ | 1,405万円 〜 3,602万円 | 東京都北区田端2丁目7-26 |
1986年7月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Ucourt千駄木 | 1,624万円 〜 2,171万円 | 東京都文京区千駄木3丁目48-2 |
1989年4月(築36年) 地上9階 / 全1戸 |
パシフィックパレス田端 | 1,203万円 〜 8,062万円 | 東京都北区田端1丁目20-28 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全50戸 |
藤和千駄木コープ | 4,674万円 〜 6,170万円 | 東京都文京区千駄木3丁目24-10 |
1986年2月(築39年) 地上10階 / 全30戸 |
コーポラス・千駄木 | 2,788万円 〜 3,609万円 | 東京都文京区千駄木3丁目46-9 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ田端グレイスフォーム | 3,701万円 〜 5,559万円 | 東京都北区東田端1丁目3-5 |
1988年10月(築36年) 地上12階 / 全54戸 |
タウン・ハイム本駒込 | 2,706万円 〜 4,603万円 | 東京都文京区本駒込4丁目19-16 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントル動坂 | 2,322万円 〜 6,429万円 | 東京都北区田端2丁目3-12 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全33戸 |
コスモプレイス田端 | 4,979万円 〜 9,674万円 | 東京都北区田端3丁目1-12 |
1989年7月(築35年) 地上6階 / 全23戸 |
パレス鈴木 | 1,907万円 〜 3,978万円 | 東京都北区田端1丁目20-20 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
動坂フラット | 2,160万円 〜 2,514万円 | 東京都文京区本駒込4丁目24-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューブリード | 2,495万円 〜 3,313万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目14-9 |
1987年2月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボヌール動坂 | 1,676万円 〜 3,502万円 | 東京都文京区本駒込4丁目7-11 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンド楼蘭 | 1,664万円 〜 4,348万円 | 東京都文京区本駒込4丁目27-3 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツナカムラ2 | 2,189万円 〜 3,238万円 | 東京都北区東田端1丁目7-12 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
パレス本駒込 | 1,758万円 〜 4,332万円 | 東京都文京区本駒込4丁目35-19 |
1987年11月(築37年) 地上11階 / 全45戸 |
シトラス1 | 1,295万円 〜 2,604万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-7 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全21戸 |
ヒルズ駒込 | 3,200万円 〜 3,714万円 | 東京都北区田端3丁目2-10 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全3戸 |
藤和シティコープ田端 | 3,287万円 〜 7,303万円 | 東京都北区田端5丁目3-22 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
アミーゴ神山 | 2,345万円 〜 3,236万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目18-9 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステート埴原 | 1,063万円 〜 2,376万円 | 東京都北区田端新町1丁目6-5 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤルハイツフジ | 1,704万円 〜 3,234万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目46-9 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴェルデ千駄木グローリア初穂千駄木 | 1,980万円 〜 5,895万円 | 東京都文京区千駄木3丁目31-9 |
1987年5月(築38年) 地上11階 / 全80戸 |
アスタリスク | 1,785万円 〜 3,416万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目45-7 |
1989年6月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾンクレール | 1,457万円 〜 3,860万円 | 東京都北区田端3丁目4-12 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全27戸 |
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