この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里2丁目29-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,508 万円 26.6m²の部屋
〜3,306 万円 28.98m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
プレシャスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
28.16m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,508万円26.6m²の部屋94万円 / m²
〜3,306万円28.98m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,654万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,641万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,572万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 1,504万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,508万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,487万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,384万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 2,280万円 | 90.9% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (26.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 83万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,508万円 |
買取 | 1,505万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.28万円26.6m²の部屋
〜10.13万円28.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシャスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
8.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
8.1万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
8.1万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
7.6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.8万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 4階 | 2020年10月 |
8.1万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 6階 | 2020年6月 |
7.8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 7階 | 2020年3月 |
8.4万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.4万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8.1万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 5階 | 2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
8.1万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.7万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2018年5月 |
7.6万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
11万円 / 月 | 45.37m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
11万円 / 月 | 45.36m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
7.8万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
11万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年12月 |
8.4万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
9万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 6階 | 2016年9月 |
7.7万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.8万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.4万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.7万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2016年2月 |
7.6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 2階 | 2016年1月 |
11万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
11万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
11.5万円 / 月 | 41.09m² | 1R / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年12月 |
12万円 / 月 | 45.36m² | 1R / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
11万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7.7万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.3万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
7.6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11万円 / 月 | 45.37m² | 1LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年12月 |
8.7万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
8.1万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.4万円 / 月 | 28.99m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.4万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
8.7万円 / 月 | 28.99m² | 1R / 7階 | 2013年2月 |
8.4万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
8.4万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
11万円 / 月 | 41.09m² | 1R / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.61m² | 1R / 8階 | 2012年2月〜2012年5月 |
8.4万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
7.7万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.7万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
8.8万円 / 月 | 26.61m² | 1R / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
11.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.5万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
8.2万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 5階 | 2011年8月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.4万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 5階 | 2011年7月 |
8.4万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 5階 | 2011年5月 |
11.5万円 / 月 | 41.09m² | 1R / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
11.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
10.5万円 / 月 | 41.10m² | - / 6階 | 2011年1月 |
11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
11万円 / 月 | 45.36m² | - / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
11.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2010年9月 |
8.4万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
11万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.16m² | 1R / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
8.2万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.9万円 / 月 | 28.98m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2010年4月 |
8.7万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
8.6万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2009年2月 |
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プレシャス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシャス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29-6 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩3分鉄筋コンクリートマンション
【外観】
【エントランス】オートロック
【周辺】マルマンストア日暮里店 206m
【周辺】まいばすけっと西日暮里2丁目店 123m
【周辺】サンクス日暮里店 145m
【周辺】セブンイレブン日暮里駅北店 223m
【周辺】ドラッグストアスマイル日暮里店 221m
【周辺】医療法人社団成守会はせがわ病院 663m
【周辺】日暮里駅前郵便局 231m
【周辺】りそな銀行日暮里支店 63m
【周辺】日暮里台緑地 491m
築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステーションガーデンタワー | 3,962万円 〜 1億 2,386万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目25-1 |
2008年2月(築17年) 地上40階 / 全340戸 |
第2吉岡マンション | 2,356万円 〜 3,075万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目59-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アウルム日暮里 | 2,752万円 〜 3,342万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
エミリー | 2,826万円 〜 4,515万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目54-10 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全8戸 |
CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 3,178万円 〜 5,674万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-4 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
ネオディモーラ | 2,140万円 〜 2,966万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52-1 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イデュオ東京 | 2,888万円 〜 3,898万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目7-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
COSMOSREIDNippori | 2,083万円 〜 2,979万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目48-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Confort3 | 1,517万円 〜 2,956万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイリック・パーク | 2,210万円 〜 2,704万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目44-2 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンリヴェール | 1,480万円 〜 2,425万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーベル三井 | 2,380万円 〜 3,151万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目42-10 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスシティアリーナ西日暮里 | 3,836万円 〜 7,093万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目34-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全87戸 |
ドメス日暮里 | 5,612万円 〜 6,884万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
ピース | 3,061万円 〜 4,365万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目54-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
maisonS.K.M | 2,082万円 〜 2,602万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-12 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ日暮里 | 1,367万円 〜 2,549万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目34-3 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
グリーンリーフ大塚 | 1,976万円 〜 3,999万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目27-2 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモ日暮里シティフォルム | 3,783万円 〜 5,837万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目39-10 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
楽雅堂 | 2,652万円 〜 5,087万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
Lynx東日暮里 | 2,163万円 〜 3,029万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目29-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
セ・アベーレ谷中銀座EAST | 2,467万円 〜 5,900万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目10-6 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
アクアスウィート日暮里 | 1,443万円 〜 2,446万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セ・アベーレ谷中銀座 | 2,485万円 〜 3,446万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目13-3 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ワイメアヴァレー | 1,609万円 〜 2,977万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目31-10 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーメゾン東日暮里 | 1,880万円 〜 2,463万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目16-5 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアトール西日暮里 | 2,766万円 〜 5,126万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全38戸 |
K2 | 2,146万円 〜 2,736万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目44-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
SIN-City西日暮里 | 1,502万円 〜 1,884万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目31-1 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
オーブ喜多乃 | 2,602万円 〜 4,139万円 | 東京都台東区根岸2丁目9-2 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
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