この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里1丁目41-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,720 万円 60.03m²の部屋
〜5,054 万円 66.71m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,720万円 60.03m²の部屋 62万円 / m²
〜5,054万円 66.71m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,670万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,590万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 4,387万円 | 93.9% |
築30年(12年後) | 4,184万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,720万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,656万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 3,494万円 | 93.9% |
12年後 (築30年) | 3,333万円 | 89.6% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,720万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,720万円 |
買取 | 2,232万円 〜 2,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.4万円 60.03m²の部屋
〜23.39万円 66.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアトール西日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアトール西日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】エヌマート新三河島店 322m
【周辺】マルエツ西日暮里店 565m
【周辺】ファミリーマート西日暮里一丁目店 239m
【周辺】セブンイレブン荒川新三河島駅前店 390m
【周辺】ドラッグストアスマイル西日暮里店 491m
【周辺】どらっぐぱぱす西日暮里店 480m
【周辺】西日暮里保育園 380m
【周辺】医療法人社団関川会関川病院 546m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SIN-City西日暮里 | 1,501万円 〜 1,858万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目31-1 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
エール・キクスイ | 1,582万円 〜 3,787万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目37-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
VIDA#037 | 2,295万円 〜 3,156万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
アクアスウィート日暮里 | 1,523万円 〜 2,490万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-11 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビスイクレートエムスペシャル | 2,112万円 〜 8,017万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-2 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全43戸 |
プランドール | 1,800万円 〜 2,781万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目7-1 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
ナイスシティアリーナ西日暮里 | 4,311万円 〜 5,217万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目34-11 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
maisonS.K.M | 2,073万円 〜 2,556万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-12 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアリガーレ西日暮里イースト | 1,342万円 〜 2,184万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-4 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 1,480万円 〜 2,669万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目15-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全15戸 |
ルナタウン西日暮里 | 3,297万円 〜 4,978万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
Lynx東日暮里 | 2,133万円 〜 2,945万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目29-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
グリーンリーフ大塚 | 1,908万円 〜 3,756万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目27-2 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ西日暮里 | 3,155万円 〜 5,849万円 | 東京都荒川区荒川3丁目79-3 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
フジックス西日暮里 | 2,120万円 〜 2,636万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
サイガプレザン | 1,768万円 〜 2,486万円 | 東京都荒川区荒川5丁目25-3 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
シンシティ町屋 | 1,378万円 〜 2,733万円 | 東京都荒川区荒川5丁目28-12 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパパス | 1,561万円 〜 3,049万円 | 東京都荒川区荒川5丁目27-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンリヴェール | 1,474万円 〜 2,349万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イデュオ東京 | 2,838万円 〜 3,778万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目7-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
レクセル日暮里 | 2,752万円 〜 1億 265万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目45-1 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全58戸 |
サイプレス | 1,562万円 〜 1,996万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目42-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
ウィステリア町屋 | 1,699万円 〜 2,445万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ日暮里 | 1,368万円 〜 2,515万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目34-3 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
Confort3 | 1,465万円 〜 2,783万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドフルール | 1,510万円 〜 2,853万円 | 東京都北区田端新町1丁目26-9 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドバンスステージ田端2 | 2,842万円 〜 4,729万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-12 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
グランフォース町屋 | 1,580万円 〜 1,989万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-19 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
ライオンズヴィアーレ町屋 | 2,905万円 〜 5,132万円 | 東京都荒川区荒川4丁目36-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 3,239万円 〜 5,621万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-4 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
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