この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里3丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,340 万円 25.13m²の部屋
〜5,918 万円 51.65m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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建物の知識を生かした査定を行います。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,340万円 25.13m²の部屋 93万円 / m²
〜5,918万円 51.65m²の部屋 115万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,630万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,590万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,522万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 1,454万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,340万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,282万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 2,185万円 | 93.4% |
13年後 (築30年) | 2,088万円 | 89.2% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (25.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセ・アベーレ谷中銀座EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
2,380万円 | 25.47m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,340万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.71万円 25.13m²の部屋
〜21.51万円 51.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セ・アベーレ谷中銀座EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セアベーレヤナカギンザイーストは、東京都荒川区西日暮里を所在地とするマンションです。2008年3月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上5階となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩4分の距離にJR山手線の日暮里駅、徒歩5分の距離に東京メトロ千代田線の千駄木駅が設けられています。
マンション名称 | セ・アベーレ谷中銀座EAST |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里3丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】夕やけだんだん沿い、谷中銀座そばの好立地。
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【周辺の街並み】夕やけだんだんまで15m
【周辺】【その他】谷中銀座まで53m
【周辺】【ディスカウントショップ】キャンドゥ谷中銀座店まで132m
【周辺】【スーパー】のなかストアまで155m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン台東谷中7丁目店まで193m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす谷中店まで252m
【周辺】【周辺の街並み】富士見坂まで396m
【周辺】【スーパー】マルエツプチ谷中三丁目店まで376m
【周辺】【郵便局】文京千駄木三郵便局まで318m
【周辺】【公園】天王寺公園まで378m
【周辺】【公園】花見寺前児童遊園まで331m
【周辺】【書店】ブックオフ千駄木店まで401m
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 志多組東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セ・アベーレ谷中銀座 | 2,246万円 〜 3,296万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目13-3 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ブルックスレジデンス | 2,830万円 〜 3,866万円 | 東京都文京区千駄木3丁目41-19 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミリー | 2,541万円 〜 4,296万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目54-10 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全8戸 |
ステーションプラザタワー | 2,421万円 〜 3億 6,230万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目22-1 |
2009年10月(築15年) 地上36階 / 全314戸 |
アウルム日暮里 | 2,470万円 〜 3,177万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
ステーションガーデンタワー | 3,637万円 〜 1億 2,031万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目25-1 |
2008年2月(築17年) 地上40階 / 全340戸 |
ラヴィーナ道灌山 | 2,771万円 〜 3,544万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全1戸 |
アパートメンツセンダギ | 2,150万円 〜 6,304万円 | 東京都文京区千駄木3丁目48-6 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全64戸 |
クレスト千駄木 | 2,223万円 〜 3,002万円 | 東京都文京区千駄木2丁目34-5 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全17戸 |
プレシャス | 2,240万円 〜 3,127万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29-6 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
アルテッシモリンククロス | 2,039万円 〜 3,338万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-5 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 3,239万円 〜 5,621万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-4 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
シェルゼ千駄木 | 9,435万円 〜 1億 1,954万円 | 東京都文京区千駄木3丁目13-12 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン千駄木 | 1,930万円 〜 4,565万円 | 東京都文京区千駄木3丁目49-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全40戸 |
ドルチェ文京千駄木 | 1,854万円 〜 5,292万円 | 東京都文京区千駄木3丁目49-3 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全37戸 |
シュプリーム | 2,475万円 〜 5,604万円 | 東京都文京区千駄木2丁目32-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルム道灌山 | 5,323万円 〜 8,621万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目20-1 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全47戸 |
グランドトゥルース日暮里駅前 | 1,879万円 〜 2,844万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目48-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Confort3 | 1,465万円 〜 2,783万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アージョ文京千駄木 | 4,969万円 〜 6,246万円 | 東京都文京区千駄木3丁目22-15 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
HANWACREA | 2,131万円 〜 3,003万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目14-13 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全14戸 |
ピース | 2,791万円 〜 4,175万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目54-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リエス千駄木 | 4,103万円 〜 1億 3,068万円 | 東京都文京区千駄木3丁目2-7 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセル日暮里 | 2,752万円 〜 1億 265万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目45-1 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全58戸 |
楽雅堂 | 2,382万円 〜 4,835万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-5 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
プライムアーバン千駄木 | 3,338万円 〜 6,859万円 | 東京都文京区千駄木2丁目16-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全53戸 |
MAISONBLANCHE | 3,219万円 〜 5,564万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目11-9 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ日暮里 | 2,258万円 〜 3,047万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目36-7 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンリシュエスパス | 3,129万円 〜 3,857万円 | 東京都台東区根岸2丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イデュオ東京 | 2,838万円 〜 3,778万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目7-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
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