価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西尾久4丁目24-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,720 万円 30.56m²の部屋
〜2,645 万円 37.8m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,720万円30.56m²の部屋56万円 / m²
〜2,645万円37.8m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,720万円 |
買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.95万円30.56m²の部屋
〜9.63万円37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 30.56m² | 2DK / 3階 | 2021年12月 |
7万円 / 月 | 30.56m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 30.56m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 30.56m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
7.8万円 / 月 | 30.56m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユーマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユーマンション |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-9 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1979年6月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 田中組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスカイア西尾久 | 1,760万円 〜 2,722万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-9 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全36戸 |
田端スカイハイツ | 2,205万円 〜 6,410万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目12-11 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全422戸 |
西尾久ビューハイツ | 2,836万円 〜 4,277万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目12-10 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全48戸 |
メゾンド長谷川 | 1,573万円 〜 2,450万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目31-5 |
1978年7月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エル・アルカサル尾久 | 1,642万円 〜 5,598万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目13-8 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全29戸 |
藤コーポラス | 1,887万円 〜 2,449万円 | 東京都北区東田端2丁目10-3 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション尾久 | 1,771万円 〜 4,158万円 | 東京都北区昭和町2丁目13-14 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全54戸 |
コーポ西尾久 | 1,347万円 〜 2,167万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目1-4 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
セゾン・デ・ドモン | 759万円 〜 2,866万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目19-8 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュエル城東 | 1,908万円 〜 3,375万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目33-8 |
1981年6月(築44年) 地上6階 / 全63戸 |
メゾンミズホ | 1,833万円 〜 2,948万円 | 東京都北区田端6丁目7-6 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
新町ハイム | 1,164万円 〜 1,461万円 | 東京都北区田端新町3丁目37-11 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イカリハウス | 1,373万円 〜 3,193万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目27-3 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全18戸 |
中里コーポ | 1,995万円 〜 2,522万円 | 東京都北区中里3丁目11-14 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全10戸 |
メイゾン田端 | 1,855万円 〜 3,051万円 | 東京都北区田端6丁目4-3 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビラカミムラ | 2,137万円 〜 7,290万円 | 東京都北区田端6丁目3-18 |
1979年9月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小池マンション | 2,862万円 〜 3,943万円 | 東京都北区東田端1丁目11-10 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
サニーハイツ | 2,303万円 〜 2,819万円 | 東京都北区中里3丁目9-16 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全2戸 |
ライオンズマンション尾久第3 | 2,430万円 〜 3,916万円 | 東京都北区昭和町3丁目9-1 |
1980年11月(築45年) 地上14階 / 全40戸 |
稲垣ハイツ | 2,192万円 〜 3,751万円 | 東京都北区東田端1丁目12-1 |
1977年6月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンボール尾久 | 2,643万円 〜 6,051万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目50-13 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全51戸 |
シャインビレッジ吉岡 | 1,048万円 〜 1,573万円 | 東京都北区田端5丁目2-13 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上中里ハイツ | 1,709万円 〜 5,034万円 | 東京都北区上中里1丁目12-3 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ | 1,532万円 〜 1,806万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目14-6 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コラルハイツ | 1,907万円 〜 2,921万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-3 |
1978年5月(築47年) 地上11階 / 全33戸 |
根橋ビルA | 1,884万円 〜 5,790万円 | 東京都北区東田端1丁目6-9 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
三鳩ハイツ | 1,786万円 〜 4,010万円 | 東京都北区田端1丁目22-3 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
根橋ビルB | 1,814万円 〜 3,210万円 | 東京都北区東田端1丁目6-9 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全6戸 |
トーア東尾久マンション | 2,120万円 〜 3,727万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目7-10 |
1980年3月(築45年) 地上12階 / 全42戸 |
やなぎマンション | 1,812万円 〜 2,993万円 | 東京都北区田端新町1丁目13-8 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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