価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西尾久2丁目14-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,681 万円 43.56m²の部屋
〜3,377 万円 43.56m²の部屋
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
地域密着、住まいのコンシェルジュです。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,681万円43.56m²の部屋62万円 / m²
〜3,377万円43.56m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,681万円 |
買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.86万円43.56m²の部屋
〜12.37万円43.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年12月 |
11.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィーネ21 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久2丁目14-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】外観
【地図】間取図
【周辺】ミニストップ西尾久2丁目店 徒歩3分。※画像はイメージです 200m
【周辺】スーパーみらべる小台店 徒歩4分。 270m
【周辺】ウェルパーク荒川西尾久店 徒歩6分。 430m
【周辺】スーパーバリュー西尾久店 徒歩7分。 560m
【周辺】保育所あっぷる園 徒歩2分。 90m
【周辺】荒川区立尾久宮前小学校 徒歩4分。 300m
【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩14分。 1050m
【周辺】東京女子医科大学東医療センター 徒歩5分。 340m
【周辺】尾久警察署 徒歩7分。 490m
【周辺】荒川西尾久二郵便局 徒歩1分。※画像はイメージです 20m
築年月(築年数) | 1993年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンスターハイツ | 2,796万円 〜 1億 2,723万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目30-13 |
1992年8月(築33年) 地上8階 / 全24戸 |
エッセレコモード | 2,707万円 〜 4,196万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-9 |
1993年7月(築32年) 地上9階 / 全18戸 |
ファミール田端 | 3,823万円 〜 5,594万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目21-15 |
1992年11月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライトリバティヒル | 2,018万円 〜 2,565万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目31-7 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SUNMOONB.L.D. | 2,213万円 〜 3,877万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目10-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェイグランデファイブ | 1,573万円 〜 7,795万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目3-15 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラビアンカ | 1,141万円 〜 3,906万円 | 東京都北区田端新町3丁目21-1 |
1992年5月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドリッツ | 734万円 〜 2,858万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-3 |
1993年11月(築32年) 地上5階 / 全18戸 |
グランベルテ田端 | 4,828万円 〜 6,658万円 | 東京都北区田端新町3丁目23-13 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全31戸 |
コスモ田端北 | 3,006万円 〜 4,592万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目24-18 |
1994年11月(築31年) 地上12階 / 全45戸 |
コスモ田端 | 1,417万円 〜 1億 4,793万円 | 東京都北区田端新町3丁目12-9 |
1993年7月(築32年) 地上12階 / 全132戸 |
田端クリエイトマンション | 1,322万円 〜 4,457万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-1 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全26戸 |
T'sgardenHIGASHIOGU | 3,094万円 〜 4,253万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目12-10 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トミヤハイム | 1,336万円 〜 4,008万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ブルービラ吉原 | 1,421万円 〜 2,653万円 | 東京都北区東田端2丁目8-9 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル東尾久 | 1,528万円 〜 4,620万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目30-6 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全15戸 |
マンション白陽 | 3,830万円 〜 8,877万円 | 東京都北区東田端2丁目9-14 |
1991年8月(築34年) 地上8階 / 全33戸 |
ベルメゾンES | 1,092万円 〜 2,859万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目20-10 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西日暮里第5 | 3,153万円 〜 5,974万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-10 |
1993年2月(築32年) 地上14階 / 全48戸 |
タウンシップ田端 | 1,256万円 〜 1,703万円 | 東京都北区東田端2丁目10-5 |
1992年1月(築33年) 地上10階 / 全63戸 |
ドエル永山 | 2,079万円 〜 2,786万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-30 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全9戸 |
CATS-2 | 2,020万円 〜 4,325万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-5 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全30戸 |
小泉ハイツ | 818万円 〜 1,181万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目12-6 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェンド東尾久 | 1,795万円 〜 3,450万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目38-9 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
クレスト・EOS関根 | 1,004万円 〜 1,386万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目24-7 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドメゾンM | 1,681万円 〜 3,628万円 | 東京都北区東田端1丁目8-9 |
1993年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドコラール | 2,489万円 〜 4,764万円 | 東京都北区田端5丁目12-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
サン・グリーンヒルズ | 1,705万円 〜 2,006万円 | 東京都北区中里3丁目11-11 |
1992年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ORIHIME | 2,447万円 〜 2,825万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-18 |
1993年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーズ・ハウス | 1,912万円 〜 4,865万円 | 東京都北区田端新町1丁目26-1 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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