価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区西尾久3丁目24-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,984 万円 50.92m²の部屋
〜3,971 万円 60.48m²の部屋
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北区・足立区で不動産売却に強い会社です。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
居住用不動産の売買専門、プロが対応します
買取・買取保証付仲介・一般仲介の3つの中から売主様にとって最も良い売却プランをご提案させていただきます。
売買専門だからできる強気の売却を実現します。本気でご売却をお考えの売主様は是非当店へご相談ください。
なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
首都圏全域をネットワークで強力サポート
当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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コスモ田端北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
50.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,984万円 50.92m²の部屋 59万円 / m²
〜3,971万円 60.48m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ田端北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 50.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月 |
3,780万円 | 50.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,770万円 | 55.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,760万円 | 55.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,984万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.94万円 50.92m²の部屋
〜14.07万円 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ田端北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ田端北 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久3丁目24-18 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】敷地内駐車場もあり外出時もスムーズです(空き状況要確認)
【周辺】荒川区立尾久西小学校
築年月(築年数) | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィーネ21 | 2,563万円 〜 3,139万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目14-11 |
1993年8月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーベイン田端 | 1,626万円 〜 3,389万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目11-9 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
グランコート東尾久 | 3,241万円 〜 4,514万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目12-10 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エッセレコモード | 2,698万円 〜 3,573万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-9 |
1993年7月(築31年) 地上9階 / 全18戸 |
SUNMOONB.L.D. | 2,118万円 〜 3,613万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目10-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ尾久壱番館 | 2,600万円 〜 3,260万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目38-3 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全41戸 |
ランドリッツ | 759万円 〜 2,899万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-3 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
グランベルテ田端 | 4,634万円 〜 6,204万円 | 東京都北区田端新町3丁目23-13 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全31戸 |
サントーア西日暮里 | 3,270万円 〜 4,442万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-7 |
1996年6月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
パークステージ王子宮城 | 3,078万円 〜 3,513万円 | 東京都足立区宮城1丁目16-31 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
ライオンズマンション上中里 | 3,754万円 〜 5,190万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目61-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
コスモ田端 | 1,415万円 〜 1億 4,348万円 | 東京都北区田端新町3丁目12-9 |
1993年7月(築31年) 地上12階 / 全132戸 |
田端クリエイトマンション | 1,329万円 〜 4,396万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-1 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全26戸 |
トミヤハイム | 1,324万円 〜 3,902万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ブルービラ吉原 | 1,403万円 〜 2,543万円 | 東京都北区東田端2丁目8-9 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
ライオンズマンション西日暮里第5 | 3,169万円 〜 5,892万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-10 |
1993年2月(築32年) 地上14階 / 全48戸 |
ファミールコジマ | 5,860万円 〜 7,670万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-6 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン桜 | 1,413万円 〜 5,688万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目47-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレスト・EOS関根 | 1,035万円 〜 1,440万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目24-7 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
小泉ハイツ | 843万円 〜 1,227万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目12-6 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエールN長屋門 | 2,654万円 〜 3,227万円 | 東京都足立区扇2丁目7-20 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CATS-2 | 2,004万円 〜 4,213万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-5 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全30戸 |
アーバンハウスT&K | 1,077万円 〜 1,561万円 | 東京都北区堀船1丁目33-11 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドール | 3,160万円 〜 5,436万円 | 東京都北区東田端1丁目10-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・グリーンヒルズ | 1,689万円 〜 1,995万円 | 東京都北区中里3丁目11-11 |
1992年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドコラール | 2,396万円 〜 4,456万円 | 東京都北区田端5丁目12-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
ORIHIME | 2,292万円 〜 2,663万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-18 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リメインズ中里 | 1,721万円 〜 2,014万円 | 東京都北区中里3丁目14-11 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
扇インペリアルコート | 1,170万円 〜 3,287万円 | 東京都足立区扇2丁目25-1 |
1993年12月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾンM | 1,617万円 〜 3,390万円 | 東京都北区東田端1丁目8-9 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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