この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区荒川3丁目52-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,757 万円 26.12m²の部屋
〜4,657 万円 56.26m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,757万円26.12m²の部屋67万円 / m²
〜4,657万円56.26m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,377万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,353万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,757万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,727万円 | 98.2% |
このマンションと、荒川区荒川の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (26.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド西日暮里第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,950万円 | 56.26m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,980万円 | 56.26m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,170万円 | 61.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4,580万円 | 56.26m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
3,380万円 | 53.35m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,757万円 |
買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.06万円26.12m²の部屋
〜19万円56.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジェンド西日暮里第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド西日暮里第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジェンド西日暮里第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジェンド西日暮里第2 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
交通 |
|
【外観】マンション1階にはコンビニ(セブンイレブン)があり、お買い物が便利です。また、4路線4駅利用可能で通勤も便利な環境です。
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン荒川店 徒歩1分。
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社小川建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Demeureイトウ | 1,661万円 〜 2,606万円 | 東京都荒川区荒川3丁目50-16 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション町屋参番館 | 3,437万円 〜 5,089万円 | 東京都荒川区荒川4丁目6-6 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
ライオンズシティ西日暮里 | 3,046万円 〜 4,455万円 | 東京都荒川区荒川3丁目68-2 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全51戸 |
ハイシティ日暮里東 | 2,251万円 〜 5,876万円 | 東京都荒川区荒川3丁目61-4 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全59戸 |
ユーキャッスル | 4,184万円 〜 8,834万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目13-2 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館 | 4,550万円 〜 7,093万円 | 東京都荒川区荒川3丁目20-1 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全246戸 |
ライオンズマンション町屋第3 | 1,900万円 〜 5,340万円 | 東京都荒川区荒川4丁目37-5 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
アウローラ西日暮里 | 4,985万円 〜 6,217万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目7-8 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
ライオンズマンション荒川公園 | 3,545万円 〜 5,516万円 | 東京都荒川区荒川3丁目12-16 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
クォーレ東館 | 1,528万円 〜 3,287万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-15 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全30戸 |
田園キャッスル町屋 | 3,287万円 〜 3,820万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-7 |
1996年10月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
フラットグレース | 1,508万円 〜 2,495万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-19 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデール三ノ輪 | 3,442万円 〜 4,252万円 | 東京都荒川区荒川3丁目5-1 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
ティーズボナール | 3,315万円 〜 4,660万円 | 東京都荒川区荒川5丁目29-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
レジェンド東日暮里ウエスト | 3,787万円 〜 4,777万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目2-2 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
ジェイパーク西日暮里 | 3,135万円 〜 6,053万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-4 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
アトラス東日暮里 | 4,801万円 〜 6,486万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目23-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
セブン・ナルケマンション | 4,228万円 〜 5,276万円 | 東京都荒川区荒川7丁目36-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
セレナハイム荒川公園 | 3,663万円 〜 5,520万円 | 東京都荒川区荒川1丁目32-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全61戸 |
西日暮里ローヤルコーポ | 3,391万円 〜 4,215万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38-16 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
カーサ日暮里 | 4,728万円 〜 8,885万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目7-12 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,779万円 〜 5,300万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
プレイス橋本 | 2,256万円 〜 4,678万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目32-19 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイスカサレリア | 1,322万円 〜 4,047万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目1-2 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全12戸 |
プレステージ新井 | 2,960万円 〜 3,805万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツおくいずみ | 1,592万円 〜 4,355万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目3-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全11戸 |
マンション武蔵野2 | 2,678万円 〜 7,854万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東日暮里ダイカンプラザ | 3,576万円 〜 5,292万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
サンポップマチヤ | 4,120万円 〜 7,648万円 | 東京都荒川区荒川7丁目50-9 |
1996年3月(築29年) 地上22階 / 全117戸 |
セザール荒川 | 1,732万円 〜 4,655万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
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