この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,312 万円 23m²の部屋
〜3,986 万円 60.99m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
葛飾区専門のセンチュリ−21
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
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建物の知識を生かした査定を行います。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,312万円 23m²の部屋 57万円 / m²
〜3,986万円 60.99m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,373万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,324万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,312万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,265万円 | 96.4% |
このマンションと、荒川区東尾久の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,312万円 |
買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.93万円 23m²の部屋
〜19.32万円 60.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレイスカサレリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレイスカサレリア |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久1丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツおくいずみ | 1,549万円 〜 4,199万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目3-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全11戸 |
西日暮里ローヤルコーポ | 3,383万円 〜 4,169万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38-16 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ西日暮里 | 2,804万円 〜 5,575万円 | 東京都北区田端新町1丁目28-1 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
ティーズボナール | 3,221万円 〜 4,464万円 | 東京都荒川区荒川5丁目29-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ジェイパーク西日暮里 | 3,063万円 〜 5,871万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目41-4 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
フローラ金子 | 2,226万円 〜 2,744万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目49-1 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
ユーキャッスル | 4,064万円 〜 8,513万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目13-2 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマン | 3,054万円 〜 1億 3,438万円 | 東京都北区田端新町1丁目22-10 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フラットグレース | 1,409万円 〜 2,314万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-19 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラザ西日暮里 | 3,792万円 〜 4,723万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目48-6 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全10戸 |
クォーレ東館 | 1,529万円 〜 3,267万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-15 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全30戸 |
ノーブルサンパティオ荒川 | 4,236万円 〜 5,187万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-2 |
2000年6月(築24年) 地上14階 / 全27戸 |
村田マンション | 1,917万円 〜 3,472万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目30-4 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
キャッスルマンション町屋参番館 | 3,407万円 〜 5,003万円 | 東京都荒川区荒川4丁目6-6 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全39戸 |
ライオンズマンション町屋第3 | 1,898万円 〜 5,296万円 | 東京都荒川区荒川4丁目37-5 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全41戸 |
田園キャッスル町屋 | 3,286万円 〜 3,790万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-7 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
ライオンズシティ西日暮里 | 3,031万円 〜 4,367万円 | 東京都荒川区荒川3丁目68-2 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全51戸 |
アウローラ西日暮里 | 4,743万円 〜 5,832万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目7-8 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
ライオンズガーデン町屋 | 2,915万円 〜 5,452万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31-18 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全149戸 |
グレース.C | 3,995万円 〜 5,678万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-4 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジェンド西日暮里第2 | 1,733万円 〜 4,525万円 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
1997年6月(築27年) 地上12階 / 全42戸 |
イーストウイング | 3,456万円 〜 4,737万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-10 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
プレステージ新井 | 2,944万円 〜 3,757万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ日暮里 | 3,840万円 〜 6,142万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目41-8 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
ベルテ・エス | 2,362万円 〜 3,741万円 | 東京都荒川区荒川6丁目70-6 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・アンフィニ | 2,041万円 〜 3,640万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目40-14 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セブン・ナルケマンション | 4,207万円 〜 5,196万円 | 東京都荒川区荒川7丁目36-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハイシティ日暮里東 | 2,194万円 〜 5,644万円 | 東京都荒川区荒川3丁目61-4 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全59戸 |
アブレスト西日暮里 | 1,942万円 〜 8,686万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目47-3 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
アトラス東日暮里 | 4,560万円 〜 6,072万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目23-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
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