岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,157 万円 68.86m²の部屋
〜2,662 万円 71.75m²の部屋
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グラン・コート島田本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート島田本町の売却に役立つ情報をチェック!
グラン・コート島田本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,390万円 |
68.86m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,157万円 (31万円 / m²) 68.86m²の部屋
〜2,662万円 (37万円 / m²) 71.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(岡山市北区島田本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,040万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,991万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,157万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6% | 2,105万円 |
このマンションと、岡山市北区島田本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (68.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
グラン・コート島田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:3.20% )
岡山県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート島田本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 68.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 2,499万円 | 68.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,599万円 | 68.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 2,690万円 | 68.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 1,680万円 | 68.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,750万円 | 68.86m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,350万円 | 68.86m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,157万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 68.86m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 71.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート島田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート島田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 10万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカーレットハイム | 762万円 〜 926万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-22 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルロイヤル東島田 | 853万円 〜 1,353万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目1-12 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全62戸 |
| セレスト東島田 | 2,665万円 〜 3,278万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目7-3 |
1998年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
| オリエントあくら通り | 1,583万円 〜 2,289万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンハウス東島田 | 885万円 〜 1,172万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-23 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| サン・ツボイ3 | 757万円 〜 910万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目1-13 |
1995年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRAND・FORET野田 | 727万円 〜 2,073万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目2-24 |
1995年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エア・ラウンズ桑田町 | 819万円 〜 1,156万円 | 岡山県岡山市北区桑田町1-23 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,509万円 〜 2,120万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデール野田 | 713万円 〜 1,046万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
1995年9月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサエスペランサ | 702万円 〜 858万円 | 岡山県岡山市北区駅元町13-8 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
| マローン野田 | 744万円 〜 1,061万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール厚生町 | 2,115万円 〜 2,956万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
| アビタシオン奉還町 | 1,531万円 〜 2,420万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目12-1 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Fサンビレッジ3 | 779万円 〜 1,033万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町5-10 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセール下伊福 | 689万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町9-11 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ山本・岡山 | 1,540万円 〜 2,185万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町1-11 |
1996年5月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
| ルミエール厚生町 | 1,622万円 〜 2,243万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー大供 | 675万円 〜 1,021万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,140万円 〜 3,728万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全139戸 |
| スカイパレス高柳 | 1,179万円 〜 1,983万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町18-10 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知辺DAIKU | 443万円 〜 594万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,782万円 〜 2,613万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月(築28年) 地上8階 / 全27戸 |
| アマネセール西之町 | 1,625万円 〜 2,363万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
| アミスタダイク | 707万円 〜 1,137万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| りひあハウス | 581万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スフィアハザキ | 616万円 〜 1,975万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンPAL鹿田 | 549万円 〜 819万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 715万円 〜 966万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 翔阿園マンション | 590万円 〜 1,690万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート野田 | 1,584万円 〜 2,432万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 |
1998年5月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,626万円 〜 2,578万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート島田本町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください