この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠2丁目20-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,870 万円 70.18m²の部屋
〜4,843 万円 85.26m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,870万円 70.18m²の部屋 41万円 / m²
〜4,843万円 85.26m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,402万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,250万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,870万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,688万円 | 93.7% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,870万円 (70.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス平尾駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,370万円 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
3,390万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
3,390万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
3,400万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
3,450万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,490万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,390万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,490万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,690万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,870万円 |
買取 | 1,722万円 〜 2,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.58万円 70.18m²の部屋
〜17.27万円 85.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チュリス平尾駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | チュリス平尾駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡平尾郵便局(405m)
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームエレガンテ平尾 | 597万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-20 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 701万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目21-21 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全44戸 |
エルパルケ平尾 | 988万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
エステート・モア平尾パージュ | 960万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-15 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
フィレェンツェ平尾 | 1,262万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-3 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
高宮通りシティハウス | 2,469万円 〜 4,343万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-14 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
アーバンパレス高宮通り | 2,455万円 〜 4,945万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全48戸 |
ルピエ平尾 | 936万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-27 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
ピュアドームアプロード平尾 | 668万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-28 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
キャロット薬院南 | 822万円 〜 1,247万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-8 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
モンレーヴ市崎 | 969万円 〜 3,248万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目1-7 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィネスネオシティ平尾 | 897万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-21 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全39戸 |
ドミール高砂 | 865万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-25 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全36戸 |
ルミエール高宮ミレニアム | 2,633万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目4-4 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリエート白金 | 1,719万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-2 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカール平尾ヴィクトリー | 2,684万円 〜 4,695万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-28 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
リファレンス高宮 | 746万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-7 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
クレストパーク平尾 | 1,061万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-34 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドメゾン萩の宮 | 3,888万円 〜 7,405万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目18-20 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
永吉マンション | 836万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォルスト平尾 | 1,123万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-23 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フリューゲル高砂 | 1,354万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-9 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
グランドメゾン平尾参番館 | 2,889万円 〜 5,869万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全35戸 |
エステート・モア平尾センティモ | 901万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-5 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ExcellentPalace101 | 1,187万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-14 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
グラヴィス平尾 | 1,262万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-9 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾弐番館 | 2,900万円 〜 5,517万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-7 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
ホワイトヒルズ高宮 | 731万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-6 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルシール平尾 | 1,113万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-27 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全22戸 |
エステート・モア平尾倶楽部 | 981万円 〜 1,441万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-17 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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