この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区高宮2丁目18-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,045 万円 57.06m²の部屋
〜3,653 万円 72.47m²の部屋
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福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
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グレースパインヒルズ高宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
72.47m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,045万円 57.06m²の部屋 36万円 / m²
〜3,653万円 72.47m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区高宮 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,174万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,148万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,011万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,045万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,020万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,892万円 | 92.5% |
このマンションと、福岡市南区高宮の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,045万円 (57.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,045万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.38万円 57.06m²の部屋
〜13.25万円 72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレースパインヒルズ高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレースパインヒルズ高宮 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「高宮カトリック幼稚園まで390m」
【周辺】小学校「市立西高宮小学校まで940m」
【周辺】中学校「市立高宮中学校まで1100m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行まで900m」
【周辺】郵便局「福岡高宮郵便局まで720m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで250m」
【周辺】スーパー「西鉄ストアまで910m」
【周辺】ドラックストア「ドラックストアーまで890m」
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
チェリーマンション高宮 | 2,804万円 〜 5,430万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目2-24 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
エスポワール高宮 | 1,125万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目22-27 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
D'クラディア高宮 | 2,719万円 〜 5,170万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目10-25 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
グランドメゾン萩の宮 | 3,888万円 〜 7,405万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目18-20 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
WINS高宮 | 779万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトヒルズ高宮 | 731万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-6 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトワール・メゾン高宮 | 1,238万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
ファーネストヒルズ高宮インテルノ | 2,258万円 〜 5,269万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目16-25 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
永吉マンション | 836万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエール高宮ミレニアム | 2,633万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目4-4 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーネストヒルズ高宮エステルノ | 2,096万円 〜 5,094万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目16-24 |
1999年10月(築25年) 地上3階 / 全27戸 |
アーバンパレス高宮通り | 2,447万円 〜 4,951万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全48戸 |
セリエ高宮 | 1,017万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-16 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
高宮ロジュマン | 3,501万円 〜 4,959万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
プリエール高宮1 | 1,007万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目9-6 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
イ・カーサMs2 | 951万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-26 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR高宮プレシャス | 3,763万円 〜 5,261万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目15-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイパレス | 957万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリオン5 | 1,257万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-17 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドームスタジオーネ平尾 | 537万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
グランドメゾン高宮弐番館 | 2,737万円 〜 4,990万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
オルニス真愛 | 1,574万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-10 |
2000年6月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
JGMヴェルデコレクション高宮駅前 | 2,138万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ソフィア高宮A館 | 958万円 〜 1,499万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-25 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソフィア高宮B館 | 946万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-21 |
2002年9月(築22年) 地上13階 / 全46戸 |
ファーネストパークヒル西高宮 | 2,639万円 〜 4,207万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目22-7 |
2000年10月(築24年) 地上3階 / 全20戸 |
グリーン&ウインズ | 2,075万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-13 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ビュークレスト平尾南 | 1,151万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-4 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 701万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目21-21 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全44戸 |
コスモ平和ガーデンフォルム | 2,332万円 〜 3,746万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-62 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全77戸 |
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