福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,187万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,042万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,938万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4% | 2,743万円 |
このマンションと、福岡市南区高宮の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,938万円 (58.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 36万円 / m² |
アーバンパレス高宮通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:2.04% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス高宮通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 75.13m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 4,200万円 | 86.92m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 4,180万円 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4,280万円 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,938万円 |
| 買取 | 1,763万円 〜 2,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 58.55m²の部屋
〜
17.68万円 / 月 86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス高宮通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス高宮通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 12階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 13階 | 2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 13階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 12階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール高宮ミレニアム | 2,834万円 〜 4,874万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目4-4 |
2001年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 709万円 〜 1,042万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目21-21 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全44戸 |
| ピュアドームスタジオーネ平尾 | 540万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全41戸 |
| グランドメゾン萩の宮 | 3,879万円 〜 7,563万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目18-20 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
| D'クラディア高宮 | 2,767万円 〜 4,990万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目10-25 |
2002年9月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
| チュリス平尾駅前 | 3,565万円 〜 6,117万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20-17 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
| ビュークレスト平尾南 | 1,212万円 〜 1,756万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-4 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール・メゾン高宮 | 1,267万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-12 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
| エスポワール高宮 | 1,180万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目22-27 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
| ルピエ平尾 | 998万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-27 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
| エステート・モア平尾公園通り | 1,122万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-7 |
2002年3月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレースパインヒルズ高宮 | 2,150万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-12 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
| セリエ高宮 | 1,034万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-16 |
2000年1月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
| ハイパレス | 973万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-11 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーマンション高宮 | 2,844万円 〜 5,230万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目2-24 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| イ・カーサMs2 | 977万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-26 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワール市崎パークビュー | 3,685万円 〜 5,120万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストパーク平尾 | 1,138万円 〜 3,430万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-34 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| ExcellentPalace101 | 1,241万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-14 |
2001年5月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアドームアプロード平尾 | 652万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-28 |
2001年6月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンズ平尾 | 986万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-31 |
2002年10月(築24年) 地上9階 / 全36戸 |
| グランドメゾン平尾参番館 | 2,942万円 〜 6,095万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全35戸 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 847万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-21 |
2001年9月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
| アソシアグロッツォ平尾 | 934万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-9 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全22戸 |
| プリエール高宮1 | 1,038万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目9-6 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルヴィーゼ高宮 | 3,871万円 〜 5,136万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目3-7 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
| HF平尾レジデンスイースト | 1,043万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-32 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドミール高砂 | 951万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-25 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルシール平尾 | 1,169万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-27 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全22戸 |
| オリオン5 | 1,288万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-17 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス寺塚フォレスト | 1,865万円 〜 3,949万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目12-15 |
2002年8月(築24年) 地上9階 / 全17戸 |
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,790万円 〜 4,612万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全42戸 |
| アーバンパレス長丘ヒルズ | 2,355万円 〜 4,153万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 |
2018年1月(築8年) 地上12階 / 全95戸 |
| アーバンパレス若久 | 1,542万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目38-1 |
1994年2月(築32年) 地上4階 / 全32戸 |
| アーバンパレス大橋 | 2,269万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目1-23 |
1995年5月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 2,420万円 〜 3,801万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 |
1997年8月(築29年) 地上15階 / 全48戸 |
| アーバンパレス長住 | 2,331万円 〜 3,790万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
| アーバンパレス井尻クレア | 3,160万円 〜 5,055万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンパレス老司テラス | 1,745万円 〜 3,035万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレス高宮通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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