この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,553 万円 65.25m²の部屋
〜2,046 万円 65.25m²の部屋
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール厚生町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
65.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,553万円65.25m²の部屋24万円 / m²
〜2,046万円65.25m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区厚生町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区厚生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,978万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,930万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,553万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,516万円 | 97.6％ |
このマンションと、岡山市北区厚生町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.12万円65.25m²の部屋
〜9.25万円65.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール厚生町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール厚生町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール厚生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール厚生町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで107ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立桑田中学校まで617ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで2210ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで770ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー大供 | 616万円 〜 933万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,135万円 〜 3,754万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全139戸 |
| 知辺DAIKU | 425万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| アミスタダイク | 681万円 〜 1,049万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| りひあハウス | 557万円 〜 773万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール東島田 | 1,445万円 〜 1,789万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンPAL鹿田 | 528万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スフィアハザキ | 594万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| 翔阿園マンション | 608万円 〜 1,733万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス鹿田 | 1,368万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| アーバンハウス東島田 | 866万円 〜 1,155万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| コロニアルリビング | 430万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| 恒和レジデンス | 782万円 〜 1,093万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 701万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全52戸 |
| ジュネス鹿田 | 387万円 〜 667万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,694万円 〜 2,541万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| セレスト東島田 | 2,201万円 〜 2,717万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目7-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松通り | 1,522万円 〜 2,821万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| パルトネール東古松 | 758万円 〜 1,026万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| リアライズ西之町 | 482万円 〜 648万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-23 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マローン野田 | 716万円 〜 972万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,655万円 〜 2,276万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| 大学町マンション | 747万円 〜 1,102万円 | 岡山県岡山市北区大学町4-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーナメント大本 | 690万円 〜 965万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-25 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルロイヤル東島田 | 831万円 〜 1,342万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目1-12 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアデスM-B | 589万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン医大南 | 1,852万円 〜 3,453万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| プレアデスM-A | 548万円 〜 785万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| エバーグリーン東古松 | 1,317万円 〜 2,048万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランデール野田 | 685万円 〜 955万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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