大阪府富田林市寺池台5丁目19-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
373 万円 48.36m²の部屋
〜788 万円 73.71m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【幼稚園】富田林市立伏山台幼稚園まで386ｍ
4/10
【周辺】【総合病院】金剛メディカルクリニックまで693ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大阪金剛駅前店まで712ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト金剛店まで997ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】金剛あさひ薬局まで663ｍ
8/10
【周辺】【銀行】三井住友銀行金剛支店まで827ｍ
9/10
【周辺】【その他】ショップ南海金剛まで801ｍ
10/10金剛グリーンハイツHA棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
金剛グリーンハイツHA棟の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
373万円 （8万円 / m²） 48.36m²の部屋
〜788万円 （11万円 / m²） 73.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.36m²の部屋の場合 | 73.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 373万円 | 788万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 336万2,498円 | 751万574円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
金剛グリーンハイツHA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに金剛グリーンハイツHA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 378万円 | 59.84m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 550万円 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 398万円 | 59.84m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 428万円 | 59.84m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 458万円 | 59.84m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 430万円 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 400万円 | 73.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月〜2023年4月 |
| 300万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 320万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 350万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 400万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 480万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 790万円 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 490万円 | 73.71m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 280万円 | 73.11m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 380万円 | 73.71m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 890万円 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 520万円 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 698万円 | 73.31m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 520万円 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 550万円 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 373万円 |
| 買取 | 224万円 〜 298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.29万円 / 月 48.36m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
金剛グリーンハイツHA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに金剛グリーンハイツHA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.31m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 73.71m² | 4LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 73.71m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 73.71m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 73.31m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 73.71m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.71m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 73.71m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 金剛グリーンハイツNC棟 | 435万円 〜 607万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19 |
1974年8月（築52年） 地上6階 / 全164戸 |
| 金剛グリーンハイツMA棟 | 528万円 〜 735万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19 |
1974年8月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディオハイツ金剛 | 503万円 〜 761万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目1-79 |
1973年11月（築53年） 地上6階 / 全52戸 |
| 狭山遊園パークハイツ | 489万円 〜 847万円 | 大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12 |
1974年1月（築53年） 地上9階 / 全35戸 |
| 狭山レークハイツ1号棟 | 787万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232 |
1976年8月（築50年） 地上6階 / 全52戸 |
| 狭山レークハイツ2号棟 | 819万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3 |
1976年8月（築50年） 地上11階 / 全212戸 |
| 狭山遊園ハイツ1号棟 | 292万円 〜 415万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山遊園ハイツ2号棟 | 301万円 〜 420万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 359万円 〜 501万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 413万円 〜 578万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狭山遊園ハイツ3号棟 | 386万円 〜 515万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 393万円 〜 549万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山住宅36号棟 | 291万円 〜 408万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-36 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 狭山住宅37号棟 | 205万円 〜 302万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-37 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅35号棟 | 264万円 〜 367万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅38号棟 | 313万円 〜 460万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-38 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅31号棟 | 380万円 〜 530万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅33号棟 | 282万円 〜 414万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅30号棟 | 224万円 〜 330万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-30 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅32号棟 | 375万円 〜 503万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-32 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅29号棟 | 471万円 〜 607万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 富士第2ハイツ | 349万円 〜 511万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-26 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社泉北槇塚台団地39-3棟 | 795万円 〜 973万円 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁39-3 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 府公社泉北槇塚台団地39-1棟 | 719万円 〜 879万円 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁39-1 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全320戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-1棟 | 550万円 〜 1,108万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-1 |
1975年7月（築51年） 地上7階 / 全195戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-2棟 | 518万円 〜 940万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-2 |
1975年7月（築51年） 地上7階 / 全196戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-3棟 | 635万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-3 |
1975年7月（築51年） 地上7階 / 全196戸 |
| 泉ケ丘コーポラスB棟2-2棟 | 707万円 〜 956万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁2-2 |
1975年5月（築51年） 地上7階 / 全75戸 |
| 泉ケ丘コーポラスB棟2-1棟 | 451万円 〜 797万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁2-1 |
1975年5月（築51年） 地上7階 / 全74戸 |
| 泉北茶山台第一住宅2-8棟 | 784万円 〜 1,013万円 | 大阪府堺市南区茶山台2丁2-8 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 金剛グリーンハイツHA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市寺池台5丁目19-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
4LDK 1階
2/11
2SLDK 2階
3/11
2LDK 2階
4/11
2SDK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
4LDK 5階
7/11
4LDK 5階
8/11
2LDK 5階
9/11
3LDK 6階
10/11
2LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1974年8月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府富田林市寺池台5丁目19-7【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 金剛駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1974年8月(築52年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか
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