大阪府富田林市甲田2丁目18-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
349 万円 40m²の部屋
〜511 万円 47m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】サンディ富田林川西店まで253m
3/11
【周辺】セブンイレブン富田林西口店まで888m
4/11
【周辺】スギ薬局富田林甲田店まで153m
5/11
【周辺】ホームセンターコーナン富田林店まで581m
6/11
【周辺】WAY書店TSUTAYA富田林店まで575m
7/11
【周辺】川西駅(近鉄 長野線)まで92m
8/11
【周辺】富田林市消防署まで755m
9/11
【周辺】クロスモール富田林まで1468m
10/11
【周辺】富田林市役所まで1103m
11/11富士第2ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
富士第2ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
349万円 （9万円 / m²） 40m²の部屋
〜511万円 （11万円 / m²） 47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 349万円 | 511万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 311万9,541円 | 473万8,562円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
富士第2ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 349万円 |
| 買取 | 209万円 〜 279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.99万円 / 月 40m²の部屋
〜
5.31万円 / 月 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
富士第2ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士第2ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トキワマンション | 341万円 〜 446万円 | 大阪府富田林市常盤町8-3 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金剛グリーンハイツHA棟 | 373万円 〜 788万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19-7 |
1974年8月（築52年） 地上6階 / 全165戸 |
| 金剛グリーンハイツMA棟 | 528万円 〜 735万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19 |
1974年8月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 金剛グリーンハイツNC棟 | 435万円 〜 607万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19 |
1974年8月（築52年） 地上6階 / 全164戸 |
| 狭山遊園パークハイツ | 489万円 〜 847万円 | 大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12 |
1974年1月（築53年） 地上9階 / 全35戸 |
| 狭山レークハイツ1号棟 | 787万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232 |
1976年8月（築50年） 地上6階 / 全52戸 |
| 狭山レークハイツ2号棟 | 819万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3 |
1976年8月（築50年） 地上11階 / 全212戸 |
| 狭山ハウス2号館 | 414万円 〜 768万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-2 |
1976年11月（築50年） 地上10階 / 全137戸 |
| 狭山ハウス1号館 | 446万円 〜 656万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1 |
1976年11月（築50年） 地上8階 / 全92戸 |
| 狭山ハウス3号館 | 559万円 〜 941万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-3 |
1976年11月（築50年） 地上8階 / 全125戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
富士第2ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
富士第2ハイツから近い順に表示しています
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私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
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創業30年以上の経験と実績
当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 富士第2ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市甲田2丁目18-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/4
1LDK 3階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1976年1月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府富田林市甲田2丁目18-26【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1976年1月(築51年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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