大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
498 万円 48.6m²の部屋
〜840 万円 63.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【保育園】社会福祉法人光久福祉会きらり保育園まで50ｍ
4/4狭山遊園パークハイツの売却に役立つ情報をチェック！
狭山遊園パークハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 580万円 |
62.73m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21ホームマート | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 650万円 |
62.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 合同会社ねこや 不動産のねこや | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
498万円 （10万円 / m²） 48.6m²の部屋
〜840万円 （13万円 / m²） 63.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.6m²の部屋の場合 | 63.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 498万円 | 840万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万3,200円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 37万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 461万6,362円 | 801万7,321円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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狭山遊園パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.15%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.24%、 2年前→1年前：-1.90%、 1年前→今年：-1.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.60% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山遊園パークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 62.28m² | 2LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年6月 |
| 580万円 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 800万円 | 61.56m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 630万円 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 700万円 | 62.28m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 800万円 | 62.28m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 980万円 | 55.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 590万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 680万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 498万円 |
| 買取 | 299万円 〜 399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.85万円 / 月 48.6m²の部屋
〜
7.36万円 / 月 63.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
狭山遊園パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山遊園パークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.66m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 狭山パークサイドハイツ | 691万円 〜 934万円 | 大阪府富田林市久野喜台1丁目21-18 |
1972年6月（築55年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 狭山遊園ハイツ1号棟 | 307万円 〜 424万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山遊園ハイツ2号棟 | 317万円 〜 433万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 377万円 〜 511万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 431万円 〜 586万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狭山遊園ハイツ3号棟 | 404万円 〜 525万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 410万円 〜 556万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全250戸 |
| 金剛グリーンハイツNC棟 | 433万円 〜 622万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19 |
1974年8月（築52年） 地上6階 / 全164戸 |
| 金剛グリーンハイツHA棟 | 388万円 〜 839万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19-7 |
1974年8月（築52年） 地上6階 / 全165戸 |
| ディオハイツ金剛 | 499万円 〜 771万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目1-79 |
1973年11月（築53年） 地上6階 / 全52戸 |
| 金剛グリーンハイツMA棟 | 525万円 〜 746万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目19 |
1974年8月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅1号棟 | 279万円 〜 422万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-1 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅11号棟 | 228万円 〜 344万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全24戸 |
| 狭山住宅36号棟 | 288万円 〜 413万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-36 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 狭山住宅37号棟 | 197万円 〜 296万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-37 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅15号棟 | 226万円 〜 340万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-15 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 狭山住宅35号棟 | 262万円 〜 372万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅38号棟 | 311万円 〜 466万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-38 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅16号棟 | 351万円 〜 502万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅34号棟 | 207万円 〜 296万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-34 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅18号棟 | 387万円 〜 551万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-18 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅33号棟 | 281万円 〜 421万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅31号棟 | 377万円 〜 536万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅21号棟 | 252万円 〜 361万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-21 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全480戸 |
| 狭山住宅32号棟 | 414万円 〜 547万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-32 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全850戸 |
| 狭山住宅30号棟 | 222万円 〜 335万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-30 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山住宅23号棟 | 289万円 〜 412万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-23 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全480戸 |
| 狭山住宅29号棟 | 451万円 〜 639万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29 |
1972年8月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 狭山住宅26号棟 | 195万円 〜 292万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-26 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狭山住宅27号棟 | 239万円 〜 359万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-27 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 狭山遊園パークハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
1LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1974年1月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1974年1月(築53年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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