大阪府富田林市寺池台1丁目16-224
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
786 万円 51.16m²の部屋
〜1,158 万円 53.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】5階建ての2階部分♪
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【駐車場】駐車場はこちら♪
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【周辺】富田林市立伏山台小学校
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【周辺】富田林市立金剛中学校
4/4金剛団地第三住宅224号棟の売却に役立つ情報をチェック！
金剛団地第三住宅224号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,080万円 |
53.87m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 富田林若松町 株式会社ミヤプロ | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
786万円 （15万円 / m²） 51.16m²の部屋
〜1,158万円 （21万円 / m²） 53.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.16m²の部屋の場合 | 53.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 786万円 | 1,158万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万8,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万8,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 748万9,033円 | 1,108万4,072円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
金剛団地第三住宅224号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 1.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.32%、 2年前→1年前：7.62%、 1年前→今年：-1.34% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに金剛団地第三住宅224号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 53.87m² | 3DK / 2階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 830万円 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 786万円 |
| 買取 | 472万円 〜 629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.73万円 / 月 51.16m²の部屋
〜
5.75万円 / 月 53.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
金剛団地第三住宅224号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに金剛団地第三住宅224号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 51.16m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 51.16m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 金剛団地第三住宅223号棟 | 546万円 〜 803万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅222号棟 | 834万円 〜 1,227万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-222 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金剛団地第三住宅221号棟 | 553万円 〜 813万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-221 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅219号棟 | 579万円 〜 852万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-219 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第二住宅150号棟 | 1,062万円 〜 2,208万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-150 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全48戸 |
| 金剛団地第二住宅149号棟 | 1,270万円 〜 1,976万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-149 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全16戸 |
| 金剛団地第二住宅147号棟 | 881万円 〜 1,910万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-147 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅215号棟 | 587万円 〜 824万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-215 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全20戸 |
| 金剛団地第二住宅146号棟 | 934万円 〜 1,493万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-146 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅214号棟 | 670万円 〜 987万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-214 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全80戸 |
| 金剛団地第三住宅213号棟 | 534万円 〜 747万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-213 |
1969年10月（築57年） 地上5階 / 全320戸 |
| 金剛団地第二住宅143号棟 | 740万円 〜 1,243万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-143 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハウス美原 | 227万円 〜 277万円 | 大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17 |
1970年6月（築57年） 地上4階 / 全20戸 |
| 南海北野田グリーンハイツD棟 | 350万円 〜 464万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全32戸 |
| 南海北野田グリーンハイツC棟 | 425万円 〜 525万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南海北野田グリーンハイツB棟 | 325万円 〜 431万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 富田林商工会従業員共同住宅1棟 | 300万円 〜 390万円 | 大阪府富田林市川向町3-1 |
1970年6月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| 若松台近隣センター1-4棟 | 477万円 〜 659万円 | 大阪府堺市南区若松台2丁1-4 |
1969年11月（築57年） 地上5階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 金剛団地第三住宅224号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市寺池台1丁目16-224
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
3DK 2階
2/9
3DK 2階
3/9
3DK 3階
4/9
2LDK 4階
5/9
2LDK 5階
6/9
2LDK 5階
7/9
2LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1969年10月(築57年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大阪府住宅都市整備公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月16日]
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【所在地】
大阪府富田林市寺池台1丁目16-224【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1969年10月(築57年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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