ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市美原区ハウス美原

ハウス美原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

228 万円 45.25m²の部屋

272 万円 46.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】RC造4階建てマンションです

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】南海高野線「狭山駅」をご利用いただけます

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  • 【周辺】平尾小学校

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  • 【周辺】美原中学校

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ハウス美原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北野田駅南海高野線
54

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ハウス美原は売ったらいくら?参考査定価格

228万円 (5万円 / m²) 45.25m²の部屋

272万円 (6万円 / m²) 46.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 45.25m²の部屋の場合 46.1m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 228万円 272万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 190万9,471円 235万3,021円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス美原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
280万円 45.26m² 1LDK / 3階 2025年8月
280万円 45.00m² 1LDK / 3階 2023年11月〜2024年6月
380万円 45.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
190万円 46.10m² 1LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 228万円
買取 137万円 〜 182万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
狭山パークサイドハイツ 689万円 〜 916万円 大阪府富田林市久野喜台1丁目21-18 1972年6月(築54年)
地上7階 / 全 - 戸
金剛団地第二住宅143号棟 731万円 〜 1,265万円 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-143 1969年10月(築57年)
地上4階 / 全24戸
金剛団地第二住宅146号棟 921万円 〜 1,517万円 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-146 1969年10月(築57年)
地上4階 / 全24戸
金剛団地第二住宅147号棟 886万円 〜 1,979万円 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-147 1969年10月(築57年)
地上4階 / 全24戸
金剛団地第三住宅213号棟 528万円 〜 761万円 大阪府富田林市寺池台1丁目15-213 1969年10月(築57年)
地上5階 / 全320戸
金剛団地第三住宅215号棟 579万円 〜 838万円 大阪府富田林市寺池台1丁目15-215 1969年10月(築57年)
地上5階 / 全20戸
金剛団地第二住宅149号棟 1,252万円 〜 2,006万円 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-149 1969年10月(築57年)
地上4階 / 全16戸
金剛団地第三住宅214号棟 662万円 〜 1,004万円 大阪府富田林市寺池台1丁目15-214 1969年10月(築57年)
地上5階 / 全80戸
金剛団地第二住宅150号棟 1,056万円 〜 2,262万円 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-150 1969年10月(築57年)
地上4階 / 全48戸
金剛団地第三住宅219号棟 581万円 〜 880万円 大阪府富田林市寺池台1丁目16-219 1969年10月(築57年)
地上5階 / 全30戸
金剛団地第三住宅222号棟 822万円 〜 1,246万円 大阪府富田林市寺池台1丁目16-222 1969年10月(築57年)
地上5階 / 全 - 戸
金剛団地第三住宅221号棟 546万円 〜 827万円 大阪府富田林市寺池台1丁目16-221 1969年10月(築57年)
地上5階 / 全30戸
金剛団地第三住宅223号棟 539万円 〜 817万円 大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 1969年10月(築57年)
地上5階 / 全30戸
金剛団地第三住宅224号棟 658万円 〜 998万円 大阪府富田林市寺池台1丁目16-224 1969年10月(築57年)
地上5階 / 全40戸
南海北野田グリーンハイツD棟 320万円 〜 430万円 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 1969年10月(築57年)
地上4階 / 全32戸
南海北野田グリーンハイツC棟 392万円 〜 491万円 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 1969年10月(築57年)
地上4階 / 全 - 戸
南海北野田グリーンハイツB棟 305万円 〜 409万円 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 1969年10月(築57年)
地上4階 / 全24戸
富田林商工会従業員共同住宅1棟 315万円 〜 412万円 大阪府富田林市川向町3-1 1970年6月(築56年)
地上4階 / 全24戸
狭山住宅3号棟 246万円 〜 374万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-3 1971年12月(築55年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅4号棟 330万円 〜 506万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-4 1971年12月(築55年)
地上5階 / 全30戸
狭山住宅2号棟 348万円 〜 467万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-2 1971年12月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅1号棟 279万円 〜 428万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-1 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅5号棟 224万円 〜 340万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-5 1971年12月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅8号棟 347万円 〜 500万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8 1971年12月(築55年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅7号棟 396万円 〜 602万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7 1971年12月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅11号棟 236万円 〜 360万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全24戸
狭山住宅13号棟 308万円 〜 444万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-13 1971年12月(築55年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅15号棟 227万円 〜 346万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-15 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅14号棟 206万円 〜 297万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-14 1971年12月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅16号棟 350万円 〜 507万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハウス美原の売却に強い不動産会社 9社

ハウス美原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハウス美原から近い順に表示しています

有限会社みずほ住建
物件から
5.8
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
■■本当にご売却されたい方のみ是非ご連絡下さい!■■
接道が無い・調整区域等もお任せ下さい



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
6.1
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社LINOAS
物件から
6.3
  • 大阪府堺市北区金岡町2273-6
  • 南海高野線 白鷺駅 徒歩15分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩22分

大切にしてきたからこそ、誠実な査定を。

ご資産の売却理由は、住み替えや相続など十人十色。リノアスは、その一つ一つの想いに向き合い、最適な売却方法をご提案させて頂きます。市場での高値売却を目指すのはもちろん、お急ぎの方には「自社買取」でスピーディかつ確実な現金化も可能です。「売主様主義」の柔軟な対応力こそ私たちの強みです。

社員画像

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  • 代表者川上 大貴
  • 免許番号大阪府知事(01)第064305号
株式会社ハウスフリーダム 松原店
物件から
6.5
  • 大阪府松原市阿保4丁目1番34号
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩2分

東証スタンダード上場、創業30年の実績

不動産仲介事業を主軸に、新築戸建分譲、建設請負、不動産賃貸、損害保険代理といった「ワンストップサービス」が強み。地域密着型戦略で、顧客一人ひとりのニーズに寄り添った丁寧な提案を行うことで高い顧客満足度を得ています。また、東証スタンダード上場企業として安定した財務基盤の点も強みです。

社員画像

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  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
センチュリー21 株式会社住まいるホーム
物件から
6.6
  • 大阪府堺市中区深井水池町3233
  • 南海泉北線 深井駅 徒歩8分

ご売却は住まいるホームにお任せください

センチュリー21住まいるホームは、南大阪・堺市を中心に地域密着で売主様のニーズにお応えさせて頂きます。無料査定、秘密厳守。ご売却につきましては、経験豊富なスタッフよりご説明させて頂きます。空家・相続・住み替えのご相談や、リフォーム・残置物撤去等、なんなりとお申し付けください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松下 和矢
  • 免許番号大阪府知事(03)第055946号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
7.3
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社BAUM
物件から
7.4
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁75 プライズビル4階
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩2分

『ご売却相談の専門会社』

不動産売却の仕組みから丁寧にご説明し、初めての方にもおすすめ!
ご査定依頼はぜひ売却相談専門会社であるバウムをお選び下さい♪
バウムは売却専門チームが、他には無いサービスや独自の広告戦略でお客様のご売却をお手伝い致します。
『バウムに任せて良かった』と行って貰えるように日々走り回っております。

社員画像

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  • 代表者飯干 浩次
  • 免許番号大阪府知事(01)第065462号
株式会社イエストア
物件から
9.4
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分

即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!

堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。

社員画像

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  • 代表者川口 洋
  • 免許番号大阪府知事(02)第060989号
株式会社ライズカンパニー
物件から
11.1
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号

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ハウス美原の物件概要

マンション名称 ハウス美原
所在地
大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 北野田駅 バス15分 木材団地北下車 徒歩7分(約560m)
  • 南海高野線 / 狭山駅 約3.20km

部屋タイプごとの間取り図

  • ハウス美原1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/2
  • ハウス美原3DK4階間取り

    3DK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1970年6月(築56年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ハウス美原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハウス美原を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハウス美原の参考査定価格:228万円 〜 272万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハウス美原の売り時ですか?
マンションの売り時は、市場や経済の状況、地域の需要などによって左右されます。
一般的には春や秋が需要の高まる季節と言われていますが、物件の状態や周辺の環境も考慮し、不動産会社のアドバイスを仰いで判断することが大切です。
不動産会社に査定依頼する
❓ハウス美原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハウス美原の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ハウス美原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハウス美原へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハウス美原のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海高野線 / 北野田駅 徒歩7分
南海高野線 / 狭山駅 徒歩40分
❓ハウス美原の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハウス美原の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1970年6月(築56年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

ハウス美原の物件概要を見る

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