価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪狭山市山本北1297-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
319 万円 42.81m²の部屋
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
319万円 42.81m²の部屋 7万円 / m²
〜432万円 45.85m²の部屋 9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
350万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 319万円 |
買取 | 192万円 〜 255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.91万円 42.81m²の部屋
〜4.73万円 45.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南海北野田グリーンハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.28% 、 2年前→1年前:8.98% 、 1年前→今年:-3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南海北野田グリーンハイツB棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 1969年10月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南海北野田グリーンハイツC棟 | 393万円 〜 496万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月(築55年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南海北野田グリーンハイツD棟 | 321万円 〜 435万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月(築55年) 地上4階 / 全32戸 |
狭山住宅33号棟 | 268万円 〜 382万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 |
1971年8月(築53年) 地上5階 / 全850戸 |
金剛団地第二住宅149号棟 | 1,463万円 〜 1,980万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-149 |
1969年10月(築55年) 地上4階 / 全16戸 |
金剛団地第二住宅150号棟 | 1,095万円 〜 2,208万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-150 |
1969年10月(築55年) 地上4階 / 全48戸 |
金剛団地第二住宅147号棟 | 604万円 〜 1,269万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-147 |
1969年10月(築55年) 地上4階 / 全24戸 |
金剛団地第三住宅222号棟 | 903万円 〜 1,223万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-222 |
1969年10月(築55年) 地上5階 / 全 - 戸 |
金剛団地第三住宅223号棟 | 571万円 〜 814万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 |
1969年10月(築55年) 地上5階 / 全40戸 |
金剛団地第三住宅219号棟 | 679万円 〜 921万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-219 |
1969年10月(築55年) 地上5階 / 全40戸 |
金剛団地第三住宅224号棟 | 687万円 〜 979万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-224 |
1969年10月(築55年) 地上5階 / 全40戸 |
金剛団地第二住宅146号棟 | 959万円 〜 1,486万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-146 |
1969年10月(築55年) 地上4階 / 全24戸 |
金剛団地第二住宅143号棟 | 666万円 〜 1,086万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-143 |
1969年12月(築55年) 地上4階 / 全24戸 |
金剛団地第三住宅221号棟 | 568万円 〜 810万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-221 |
1969年10月(築55年) 地上5階 / 全30戸 |
金剛団地第三住宅215号棟 | 603万円 〜 819万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-215 |
1969年10月(築55年) 地上5階 / 全 - 戸 |
金剛団地第三住宅213号棟 | 741万円 〜 1,008万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-213 |
1969年10月(築55年) 地上5階 / 全30戸 |
金剛団地第三住宅214号棟 | 806万円 〜 1,150万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-214 |
1969年10月(築55年) 地上5階 / 全320戸 |
ハウス美原 | 248万円 〜 290万円 | 大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17 |
1970年6月(築54年) 地上4階 / 全20戸 |
若松台近隣センター1-4棟 | 477万円 〜 595万円 | 大阪府堺市南区若松台2丁1-4 |
1969年11月(築55年) 地上5階 / 全46戸 |
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