大阪府富田林市寿町2丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,630 万円 62.32m²の部屋
〜2,202 万円 67.4m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
4/13
【周辺】コノミヤ富田林店まで734m
5/13
【周辺】セブンイレブン富田林西口店まで724m
6/13
【周辺】ウエルシア富田林若松店まで882m
7/13
【周辺】コメリホームセンター富田林店まで1099m
8/13
【周辺】ザ・ダイソー富田林店まで889m
9/13
【周辺】ジョーシン富田林店まで649m
10/13
【周辺】富田林西口郵便局まで284m
11/13
【周辺】富田林市役所まで675m
12/13
【周辺】富田林警察署まで675m
13/13ダイアパレス富田林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス富田林の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス富田林の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
62.32m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21ロコホーム | ||||||
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1,630万円 （26万円 / m²） 62.32m²の部屋
〜2,202万円 （33万円 / m²） 67.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.32m²の部屋の場合 | 67.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,630万円 | 2,202万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,900円 | 79万2,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,900円 | 83万2,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,565万2,704円 | 2,118万3,458円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富田林市寿町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,995万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,943万円 | 97.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,671万円 | 83.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,398万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,630万円 |
| 1年後(築20年) | 97.4％ | 1,588万円 |
| 6年後(築25年) | 83.7％ | 1,365万円 |
| 11年後(築30年) | 70.1％ | 1,143万円 |
このマンションと、富田林市寿町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,630万円 (62.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレス富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 62.32m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,190万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,820万円 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,798万円 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 1,838万円 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,480万円 | 64.91m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 64.91m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 62.32m²の部屋
〜
9.92万円 / 月 67.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアッシュ富田林ベルエール | 1,644万円 〜 2,678万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目6-22 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| クレスタ富田林グランツィオ | 1,691万円 〜 2,716万円 | 大阪府富田林市若松町1丁目11-19 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| アウローラ冨士 | 536万円 〜 724万円 | 大阪府河内長野市楠町東476-2 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコートマスターズハウス | 1,989万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19 |
2009年8月（築17年） 地上11階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 905万円 〜 1,364万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全70戸 |
| ダイアパレス富田林ステーションスクェア | 936万円 〜 2,485万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目7-22 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全112戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に竣工したダイアパレス富田林は、大阪府富田林市寿町にある地上10階建て・RC構造のマンションです。管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄駅は近鉄長野線の停車駅である富田林西口駅となっています。なお、近隣エリアには外環状線や国道170号線が通っているほか、自動車学校や郵便局などがあります。
| マンション名称 | ダイアパレス富田林 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市寿町2丁目10-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
2LDK 6階
3/6
3LDK 7階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府富田林市寿町2丁目10-13【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 富田林駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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