大阪府富田林市寿町2丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,576 万円 62.32m²の部屋
〜2,108 万円 67.4m²の部屋
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1,576万円 （25万円 / m²） 62.32m²の部屋
〜2,108万円 （31万円 / m²） 67.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(富田林市寿町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,878万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,736万円 | 92.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,492万円 | 79.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,248万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,576万円 |
| 3年後(築20年) | 92.4％ | 1,457万円 |
| 8年後(築25年) | 79.4％ | 1,252万円 |
| 13年後(築30年) | 66.5％ | 1,048万円 |
このマンションと、富田林市寿町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (62.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
ダイアパレス富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.81%、 2年前→1年前：-2.68%、 1年前→今年：2.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 1,820万円 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 1,798万円 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 1,838万円 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,480万円 | 64.91m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 64.91m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 62.32m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 67.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアッシュ富田林ベルエール | 1,488万円 〜 2,404万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目6-22 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全49戸 |
| クレスタ富田林グランツィオ | 1,610万円 〜 2,573万円 | 大阪府富田林市若松町1丁目11-19 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| アウローラ冨士 | 582万円 〜 754万円 | 大阪府河内長野市楠町東476-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコートマスターズハウス | 1,876万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全67戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に竣工したダイアパレス富田林は、大阪府富田林市寿町にある地上10階建て・RC構造のマンションです。管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄駅は近鉄長野線の停車駅である富田林西口駅となっています。なお、近隣エリアには外環状線や国道170号線が通っているほか、自動車学校や郵便局などがあります。
| マンション名称 | ダイアパレス富田林 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】コノミヤ富田林店まで734m
3/11
【周辺】セブンイレブン富田林西口店まで724m
4/11
【周辺】ウエルシア富田林若松店まで881m
5/11
【周辺】コメリホームセンター富田林店まで1098m
6/11
【周辺】西松屋富田林店まで726m
7/11
【周辺】ジョーシン富田林店まで648m
8/11
【周辺】富田林西口郵便局まで284m
9/11
【周辺】富田林市役所まで675m
10/11
【周辺】富田林西口駅(近鉄 長野線)まで441m
11/11| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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