ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市ダイアパレス富田林

ダイアパレス富田林 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府富田林市寿町2丁目10-13

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,620 万円 62.32m²の部屋

2,181 万円 67.4m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】コノミヤ富田林店まで734m

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  • 【周辺】セブンイレブン富田林西口店まで724m

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  • 【周辺】ウエルシア富田林若松店まで881m

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  • 【周辺】コメリホームセンター富田林店まで1098m

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  • 【周辺】西松屋富田林店まで726m

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    7/11
  • 【周辺】ジョーシン富田林店まで648m

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  • 【周辺】富田林西口郵便局まで284m

    【周辺】富田林西口郵便局まで284m

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  • 【周辺】富田林市役所まで675m

    【周辺】富田林市役所まで675m

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  • 【周辺】富田林西口駅(近鉄 長野線)まで441m

    【周辺】富田林西口駅(近鉄 長野線)まで441m

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ダイアパレス富田林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス富田林は売ったらいくら?参考査定価格

1,620万円 (26万円 / m²) 62.32m²の部屋

2,181万円 (32万円 / m²) 67.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富田林市寿町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

富田林市寿町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,850万円 100%
築20年(2年後) 1,754万円 94.8%
築25年(7年後) 1,503万円 81.2%
築30年(12年後) 1,253万円 67.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,620万円
2年後(築20年) 94.8% 1,536万円
7年後(築25年) 81.2% 1,316万円
12年後(築30年) 67.7% 1,097万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、富田林市寿町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,620万円 (62.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 31万円 / m²

ダイアパレス富田林周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.31%、 2年前→1年前:-7.41%、 1年前→今年:3.86%

大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 64.91m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
1,820万円 64.91m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月
1,798万円 64.91m² 3LDK / 4階 2021年8月〜2022年2月
1,838万円 64.91m² 3LDK / 4階 2021年5月〜2021年7月
1,480万円 64.91m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
1,680万円 64.91m² 3LDK / 7階 2014年6月〜2014年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,620万円
買取 972万円 〜 1,296万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス富田林は貸したらいくら?参考賃料

8.68万円 / 月 62.32m²の部屋

10.3万円 / 月 67.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス富田林の賃料掲載履歴(4件)

ダイアパレス富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 67.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2022年9月
6.5万円 / 月 62.32m² 3LDK / 8階 2017年12月〜2018年1月
7.3万円 / 月 62.32m² 3LDK / 8階 2017年2月
7.3万円 / 月 62.32m² 3LDK / 8階 2013年4月〜2013年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランアッシュ富田林ベルエール 1,507万円 〜 2,454万円 大阪府富田林市寿町3丁目6-22 2006年7月(築19年)
地上9階 / 全49戸
クレスタ富田林グランツィオ 1,592万円 〜 2,560万円 大阪府富田林市若松町1丁目11-19 2006年5月(築19年)
地上10階 / 全45戸
アウローラ冨士 609万円 〜 788万円 大阪府河内長野市楠町東476-2 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
セレッソコートマスターズハウス 2,132万円 〜 3,168万円 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19 2009年7月(築16年)
地上11階 / 全67戸

富田林市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス金剛東桜ケ丘 943万円 〜 1,438万円 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全70戸
ダイアパレス富田林ステーションスクェア 902万円 〜 2,392万円 大阪府富田林市甲田3丁目7-22 1990年2月(築36年)
地上10階 / 全112戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス富田林の売却に強い不動産会社 4社

ダイアパレス富田林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス富田林から近い順に表示しています

牧主都市開発株式会社 本店
物件から
7.6
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
7.6
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
11.3
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

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  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
13.2
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号

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ダイアパレス富田林の物件概要

ダイアパレス富田林の建物、周辺について

2008年3月に竣工したダイアパレス富田林は、大阪府富田林市寿町にある地上10階建て・RC構造のマンションです。管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄駅は近鉄長野線の停車駅である富田林西口駅となっています。なお、近隣エリアには外環状線や国道170号線が通っているほか、自動車学校や郵便局などがあります。

マンション名称 ダイアパレス富田林
所在地 大阪府富田林市寿町2丁目10-13
交通
  • 近鉄長野線 / 富田林駅 徒歩9分
  • 近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

ダイアパレス富田林の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス富田林を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス富田林の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ダイアパレス富田林に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス富田林の売り時ですか?
ダイアパレス富田林がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.31%、2年前→1年前:-7.41%、1年前→今年:3.86%)
大阪府の直近3年間の変動(12.19%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日

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