ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市川辺マンション

最終更新日：2026年4月15日

川辺マンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓川辺マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

川辺マンションの参考査定価格： 708万円 〜 1,806万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府富田林市寿町2丁目4-24

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

708 万円 45m²の部屋

〜

1,806 万円 93m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】富田林西口郵便局まで137m
4/9
【周辺】富田林西口駅(近鉄長野線)まで370m
5/9
【周辺】コノミヤ富田林店まで762m
6/9
【周辺】セブンイレブン富田林西口店まで672m
7/9
【周辺】富田林モータースクールまで444m
8/9
【周辺】コクミンドラッグ富田林店まで765m
9/9

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川辺マンションは売ったらいくら？参考査定価格

708万円（16万円 / m²） 45m²の部屋

〜

1,806万円（19万円 / m²） 93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	45m²の部屋の場合	93m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	708万円	1,806万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	66万1,980円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	70万1,980円
手元に残る金額（A - B）	671万140円	1,735万3,405円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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川辺マンション周辺の中古マンション価格推移情報

川辺マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：1.36% ）

大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

富田林市

大阪府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	708万円
買取	425万円〜 567万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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川辺マンションは貸したらいくら？参考賃料

4.95万円 / 月 45m²の部屋

〜

11.08万円 / 月 93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

川辺マンションの賃料掲載履歴（93件）

川辺マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川辺マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5万円 / 月	50.00m²	3DK / 3階	2025年3月〜2026年1月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2024年8月〜2025年2月
4.8万円 / 月	50.50m²	3DK / 3階	2025年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2023年6月〜2024年3月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2023年4月〜2023年5月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2023年3月〜2023年4月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2022年11月〜2022年12月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 3階	2022年6月〜2022年7月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2022年4月〜2022年5月
4.3万円 / 月	50.50m²	3DK / 3階	2021年9月〜2022年1月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2022年1月
4.3万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2021年5月〜2021年10月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2021年10月
4.3万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2021年5月〜2021年8月
4.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2020年10月〜2021年6月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2020年11月〜2021年5月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2021年2月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2020年4月〜2021年1月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2020年11月〜2020年12月
6.8万円 / 月	95.00m²	3LDK / 1階	2019年12月〜2020年10月
4.3万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2020年1月〜2020年5月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2019年11月〜2020年3月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2019年12月〜2020年1月
4.3万円 / 月	50.00m²	3DK / 4階	2020年1月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2017年6月〜2019年10月
4.3万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2018年5月〜2019年10月
4.3万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2018年5月〜2019年10月
6.8万円 / 月	95.00m²	3LDK / 1階	2019年9月〜2019年10月
4.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2018年5月〜2019年9月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2019年7月〜2019年8月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2019年3月〜2019年6月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2019年4月〜2019年5月
7.3万円 / 月	93.00m²	3LDK / 1階	2018年1月〜2018年12月
7.3万円 / 月	93.00m²	3LDK / 1階	2018年3月〜2018年7月
4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2018年6月
4.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2018年5月
4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2018年3月〜2018年4月
4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2018年3月〜2018年4月
4万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2018年3月〜2018年4月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2017年6月〜2018年3月
4.3万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2017年6月〜2018年2月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2017年9月〜2018年2月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2018年2月
6.8万円 / 月	100.00m²	3LDK / 1階	2017年11月〜2017年12月
6.8万円 / 月	100.00m²	4LDK / 1階	2017年12月
4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2017年11月
6.8万円 / 月	100.00m²	4LDK / 1階	2017年6月〜2017年10月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2017年10月
7.3万円 / 月	93.00m²	3LDK / 1階	2017年10月
4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2017年7月〜2017年9月
6.8万円 / 月	50.00m²	3LDK / 1階	2017年7月〜2017年9月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2017年6月〜2017年7月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2017年4月〜2017年6月
4.8万円 / 月	50.00m²	3LDK / 3階	2017年5月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2016年11月〜2017年3月
7.8万円 / 月	50.00m²	3LDK / 1階	2016年10月〜2017年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2016年12月〜2017年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2016年12月〜2017年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 3階	2017年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 3階	2017年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2017年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2017年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2017年2月
6.8万円 / 月	100.00m²	4LDK / 1階	2017年2月
4.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2016年8月〜2016年10月
4.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2016年9月〜2016年10月
7.8万円 / 月	50.00m²	3LDK / 1階	2016年1月〜2016年8月
4.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2015年8月〜2016年7月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2016年2月〜2016年7月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2016年4月〜2016年7月
4.8万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2014年4月〜2016年2月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2015年11月〜2016年2月
7.8万円 / 月	50.00m²	3LDK / 1階	2015年11月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2015年4月〜2015年7月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2015年4月
7.8万円 / 月	100.72m²	3LDK / 1階	2014年3月〜2015年1月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2014年5月〜2014年10月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2014年3月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2013年6月〜2014年1月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2013年7月〜2014年1月
7.8万円 / 月	100.00m²	4LDK / 1階	2013年7月〜2014年1月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2013年5月〜2013年9月
7.8万円 / 月	100.00m²	3LDK / 1階	2013年4月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2012年11月〜2013年1月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2011年4月〜2012年12月
4.8万円 / 月	45.00m²	2LDK / 2階	2012年11月〜2012年12月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2012年3月〜2012年10月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 3階	2012年10月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 3階	2011年12月〜2012年1月
4.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2011年2月〜2011年11月
4.8万円 / 月	50.00m²	3DK / 2階	2011年2月〜2011年9月
6.8万円 / 月	100.00m²	4LDK / 1階	2011年1月〜2011年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エトワール尾谷	883万円〜 1,195万円	大阪府富田林市寿町4丁目4-22	1988年5月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
リベルテタナカ	770万円〜 1,076万円	大阪府富田林市常盤町3-17	1989年2月（築38年）地上6階 / 全 - 戸
アメニティレジス富田林	824万円〜 1,160万円	大阪府富田林市甲田6丁目1	1990年3月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
メゾンアザレア	993万円〜 1,359万円	大阪府富田林市甲田1丁目9-8	1990年10月（築36年）地上7階 / 全 - 戸
ニューパレス	1,001万円〜 1,262万円	大阪府富田林市若松町西1丁目1879-1	1989年10月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
ドムール祐村	764万円〜 1,180万円	大阪府富田林市昭和町2丁目2-9	1987年11月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
メゾンドールウイングヒルズ4番館	1,164万円〜 1,606万円	大阪府富田林市美山台7-4	1991年2月（築36年）地上15階 / 全211戸
メゾンドールウイングヒルズ3番館	1,166万円〜 1,907万円	大阪府富田林市美山台7-3	1990年8月（築36年）地上20階 / 全255戸
メゾンドールウイングヒルズ2番館	878万円〜 1,464万円	大阪府富田林市美山台7-2	1990年3月（築37年）地上17階 / 全705戸
メゾンドールウイングヒルズ1番館	898万円〜 1,119万円	大阪府富田林市美山台7-1	1990年3月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
シャルマンフジ富田林	653万円〜 1,212万円	大阪府富田林市清水町1-13	1991年4月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス富田林ステーションスクェア	936万円〜 2,485万円	大阪府富田林市甲田3丁目7-22	1990年2月（築37年）地上10階 / 全112戸
リベラス21金剛東団地3棟	824万円〜 1,152万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-3	1990年3月（築37年）地上5階 / 全34戸
リベラス21金剛東団地1棟	1,270万円〜 1,897万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-1	1990年12月（築36年）地上8階 / 全865戸
リベラス21金剛東団地4棟	841万円〜 1,233万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-4	1990年3月（築37年）地上10階 / 全865戸
リベラス21金剛東団地6棟	1,057万円〜 1,520万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-6	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅1号棟	1,267万円〜 1,961万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-1	1991年3月（築36年）地上5階 / 全172戸
津々山台第2住宅5号棟	1,076万円〜 1,846万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-5	1991年7月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
リベラス21金剛東団地7棟	1,047万円〜 1,860万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-7	1991年3月（築36年）地上9階 / 全130戸
津々山台第2住宅6号棟	1,092万円〜 1,361万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-6	1991年7月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅2号棟	1,201万円〜 1,673万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-2	1991年7月（築35年）地上5階 / 全172戸
津々山台第2住宅10号棟	1,476万円〜 1,840万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-10	1991年7月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅3号棟	988万円〜 1,376万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-3	1991年7月（築35年）地上5階 / 全172戸
津々山台第2住宅4号棟	1,454万円〜 2,025万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-4	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅8号棟	975万円〜 1,417万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-8	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅9号棟	1,195万円〜 1,499万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-9	1991年4月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
ウィンディー小山	732万円〜 1,113万円	大阪府富田林市向陽台4丁目3-6	1988年11月（築38年）地上6階 / 全30戸
ロイヤルアーク藤沢台	1,410万円〜 1,876万円	大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2	1990年6月（築36年）地上3階 / 全33戸
ラビ・クレール	294万円〜 820万円	大阪府富田林市寺池台5丁目3-1	1989年2月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ライツ狭山遊園	1,150万円〜 2,234万円	大阪府富田林市加太2丁目6-8	1991年1月（築36年）地上4階 / 全22戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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川辺マンションの売却に強い不動産会社 5社

川辺マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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センチュリー21ロコホーム

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大阪府富田林市若松町西１丁目1808-2
近鉄長野線富田林駅徒歩5分

センチュリー２１ロコホーム

不動産の事ならセンチュリー２１ロコホームにお任せ下さい！

社員画像

代表者麻野　和亮
免許番号大阪府知事(5)第50431号

近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

物件から: 約7.8㎞

大阪府藤井寺市岡２丁目8番41号　sol’ya 1階
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩1分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社大阪エスト　センチュリー21　大阪エスト

物件から: 約17.5㎞

大阪府東大阪市下六万寺町３丁目1番35号
近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩12分

日本最年少代表！AIと行動力で全力伴走

センチュリー21日本最年少代表が率いる、全員20代の売却専門プロ集団です！最大の強みは「最新AIを駆使したスマートな提案」と「若さを活かした圧倒的なフットワーク」。難しい物件や複雑なご事情の売却も、宅建士の確かな知識と持ち前の泥臭い行動力で全力解決！お客様のベストパートナーとしてとことん伴走します。

社員画像

代表者戸倉　一八
免許番号大阪府知事(01)第066893号

株式会社sungrow

物件から: 約22.8㎞

大阪府大阪市城東区今福西５丁目5-21
Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩3分

不動産の売却・買取は弊社にお任せください

幅広いエリアでの販売実績！！（大阪・奈良・京都・兵庫・東京）フットワークの軽さは誰にも負けません！売却時の諸費用を少しでも抑えたい方は、一度ご相談下さい！知名度の無い弊社がなぜ、お客様から選ばれるのかぜひ体感してください！

社員画像

代表者前田　雄紀
免許番号大阪府知事(02)第062382号

株式会社三登

物件から: 約26.6㎞

大阪府大阪市淀川区西中島５丁目11-1
Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

代表者加登　隆三
免許番号大阪府知事(06)第045538号

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川辺マンションの物件概要

マンション名称	川辺マンション
所在地	大阪府富田林市寿町2丁目4-24 地図を見る
交通	近鉄長野線 / 富田林駅徒歩11分(約880m) 近鉄長野線 / 富田林西口駅徒歩4分(約320m) 近鉄長野線 / 川西駅徒歩17分(約1.31km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/18
2LDK 2階
2/18
3DK 2階
3/18
3DK 2階
4/18
2LDK 2階
5/18
2LDK 2階
6/18
2LDK 2階
7/18
2LDK 3階
8/18
3DK 3階
9/18
2LDK 3階
10/18
2LDK 3階
11/18
2LDK 3階
12/18
2LDK 4階
13/18
2LDK 4階
14/18
2LDK 4階
15/18
2LDK 5階
16/18
2LDK 5階
17/18
2LDK 5階
18/18

築年月（築年数）	1989年9月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓川辺マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

川辺マンションの参考査定価格：708万円〜 1,806万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、川辺マンションの売り時ですか？

川辺マンションがある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で-3.32%程度下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、2年前→1年前：2.87%、1年前→今年：1.36%）
大阪府の直近3年間の変動（14.28%）に比べ、低めの水準です。
川辺マンションの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓川辺マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、川辺マンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
川辺マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓川辺マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。