価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府富田林市久野喜台2丁目12-149
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,328 万円 63.43m²の部屋
〜1,968 万円 70.68m²の部屋
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店舗内観
売るのも買うのも福屋不動産販売 北野田店
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
金剛団地第二住宅149号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
63.43m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,328万円63.43m²の部屋21万円 / m²
〜1,968万円70.68m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに金剛団地第二住宅149号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,198万円 | 50.61m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,050万円 | 57.90m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.8万円63.43m²の部屋
〜7.63万円70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
金剛団地第二住宅149号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53% 、 2年前→1年前：10.06% 、 1年前→今年：-8.80% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 金剛団地第二住宅149号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-149 |
| 交通 |
|
【外観】迷子にならないように
【周辺】【小学校】久野喜台小学校まで776ｍ
【周辺】【中学校】金剛中学校まで731ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 金剛支店まで228ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 金剛支店まで261ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大阪金剛駅前店まで479ｍ
【周辺】【郵便局】富田林寺池台郵便局まで544ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 金剛店まで560ｍ
【周辺】【総合病院】児島医院まで635ｍ
【周辺】【保育園】富田林市立金剛保育園まで682ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 富田林久野喜台店まで757ｍ
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 金剛店まで825ｍ
【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立半田幼稚園まで937ｍ
【周辺】【総合病院】今井クリニックまで967ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス大阪狭山店まで978ｍ
【周辺】【保育園】社会福祉法人光久福祉会きらり保育園まで1016ｍ
【周辺】【スーパー】サンプラザ 狭山店まで1029ｍ
【周辺】【公園】寺池公園まで1051ｍ
【周辺】【保育園】つぼみこども園まで1108ｍ
【周辺】【総合病院】さくら会病院まで1182ｍ
| 築年月（築年数） | 1969年10月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 金剛団地第二住宅150号棟 | 1,157万円 〜 2,295万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-150 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全48戸 |
| 金剛団地第二住宅147号棟 | 610万円 〜 1,260万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-147 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅222号棟 | 913万円 〜 1,215万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-222 |
1969年10月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金剛団地第三住宅219号棟 | 687万円 〜 914万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-219 |
1969年10月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 金剛団地第三住宅223号棟 | 577万円 〜 809万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 |
1969年10月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 金剛団地第二住宅146号棟 | 971万円 〜 1,478万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-146 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅224号棟 | 695万円 〜 974万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-224 |
1969年10月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 金剛団地第三住宅221号棟 | 574万円 〜 804万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-221 |
1969年10月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅215号棟 | 609万円 〜 812万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-215 |
1969年10月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金剛団地第二住宅143号棟 | 674万円 〜 1,081万円 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11-143 |
1969年12月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 金剛団地第三住宅213号棟 | 750万円 〜 1,000万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-213 |
1969年10月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 金剛団地第三住宅214号棟 | 814万円 〜 1,141万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目15-214 |
1969年10月（築55年） 地上5階 / 全320戸 |
| 狭山住宅33号棟 | 269万円 〜 377万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全850戸 |
| ハウス美原 | 219万円 〜 264万円 | 大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17 |
1970年6月（築55年） 地上4階 / 全20戸 |
| 南海北野田グリーンハイツD棟 | 316万円 〜 429万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全32戸 |
| 南海北野田グリーンハイツC棟 | 387万円 〜 490万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南海北野田グリーンハイツB棟 | 310万円 〜 421万円 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 若松台近隣センター1-4棟 | 475万円 〜 588万円 | 大阪府堺市南区若松台2丁1-4 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全46戸 |
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