この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,432 万円 35.42m²の部屋
〜2,287 万円 40.04m²の部屋
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
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エビデンス三津屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
35.42m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,432万円 35.42m²の部屋 40万円 / m²
〜2,287万円 40.04m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三津屋南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三津屋南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,364万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,245万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 2,095万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 1,946万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,432万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,360万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,270万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 1,179万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋南の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (35.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,432万円 |
買取 | 859万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.42万円 35.42m²の部屋
〜9.51万円 40.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エビデンス三津屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区三津屋南にあるマンション「エビデンス三津屋」は、2009年6月に造られました。地上6階建て・RC造となっています。歩くこと約10分のところに阪急神戸本線の乗り入れる神崎川駅があります。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣地域には十三筋が通っています。
マンション名称 | エビデンス三津屋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス・オートロック・防犯カメラ
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サンディ 十三店まで858m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 淀川新高店まで914m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ田川店まで919m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 神崎川店まで823m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 淀川三津屋南二丁目店まで356m
築年月(築年数) | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドニスハイツ | 1,226万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
クレアシティ田川ソルシオ | 2,493万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
ラ・エスペランサ | 1,071万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ネバーランド神崎川ナチュリア | 2,859万円 〜 5,454万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全74戸 |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 2,936万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全125戸 |
ノンノ13 | 1,387万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネス淀川 | 1,363万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
UURCOURT大阪十三本町 | 1,167万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全140戸 |
プルス塚本トゥレ | 1,063万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
グラマシー十三東1st | 1,388万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
グラマシー十三東2nd | 1,395万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
ビオトープ塚本 | 945万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
グラマシー十三東3rd | 1,407万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
クレール十三 | 1,559万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-23 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディア新北野 | 1,126万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンス塚本アバンポート | 2,789万円 〜 3,803万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
レークス新大阪ウエスト | 1,000万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
セレブコート新北野 | 1,232万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-2 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディナスティ十三東 | 1,161万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目14-20 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全80戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,667万円 〜 4,160万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
アルチコンテント新高 | 2,839万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
グレースTM | 1,507万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
ルシェルツカモト | 1,079万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全11戸 |
パークナード新北野 | 2,357万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
CASSIAJUSO | 1,161万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目3-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全65戸 |
グランアッシュ豊中ゼスタ | 2,390万円 〜 3,581万円 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全74戸 |
ウィステリアコート | 1,333万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
FEEL三国 | 1,121万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
フルーヴトレーズ | 1,377万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
ブランズ新大阪 | 2,693万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
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