この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,833 万円 62.07m²の部屋
〜4,612 万円 86m²の部屋
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,833万円62.07m²の部屋46万円 / m²
〜4,612万円86m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三津屋北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三津屋北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,033万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,880万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 3,621万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 3,362万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,833万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,725万円 | 96.2% |
8年後(築25年) | 2,543万円 | 89.8% |
13年後(築30年) | 2,362万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋北の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (62.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド神崎川ナチュリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 74.90m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
3,380万円 | 74.90m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
4,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,180万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,280万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
3,380万円 | 81.35m² | 4LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年11月 |
3,680万円 | 81.35m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月 |
2,980万円 | 81.35m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月 |
3,300万円 | 68.25m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,833万円 |
買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.79万円62.07m²の部屋
〜18.45万円86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド神崎川ナチュリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド神崎川ナチュリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
13万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.9万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
13万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月 |
11.8万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
13万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
11.4万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月 |
10.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年10月 |
11.4万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
10.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
9.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月 |
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ネバーランド神崎川ナチュリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネバーランド神崎川ナチュリアは、大阪府大阪市淀川区三津屋北に完工した地上14階・地下1階建てのマンションです。2008年11月に竣工し、建築構造はRC構造となっています。最寄駅は阪急神戸本線が乗り入れる神崎川駅で、このマンションから徒歩3分ほどのところに設けられています。なお、周辺エリアにはスーパーや飲食店や医院などがあります。
マンション名称 | ネバーランド神崎川ナチュリア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24 |
交通 |
|
【外観】総戸数74戸
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマート 神崎川駅西店
【周辺】阪急オアシス 神崎川店
【周辺】三津屋商店街振興組合
【周辺】神崎川クリニックモール
【周辺】神崎川クリニックモール
【周辺】三井住友銀行 神崎川出張所
【周辺】まことよどがわ保育園
【周辺】神崎川駅
築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドニスハイツ | 1,353万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
エビデンス三津屋 | 1,603万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ豊中ゼスタ | 2,603万円 〜 3,327万円 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
2009年11月(築16年) 地上10階 / 全74戸 |
ラ・エスペランサ | 1,271万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
クレアシティ田川ソルシオ | 2,548万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
FEEL三国 | 1,171万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
パークコート三国 | 2,635万円 〜 4,416万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
MDi三国コート | 1,470万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
カスターニャ三国本町 | 1,149万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ローレルスクエア豊中アウレリア | 2,287万円 〜 4,936万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目2-36 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全155戸 |
ヨドガワウエストタワー | 1,435万円 〜 6,550万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-5 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
ヨドガワイーストタワー | 1,420万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
メゾンドゥカクール | 2,845万円 〜 9,087万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
イルシオンS.三国 | 1,487万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-7 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
UURCOURT大阪十三本町 | 1,168万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全140戸 |
ノンノ13 | 1,385万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ三国 | 1,064万円 〜 1,409万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-65 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
ブランズ新大阪 | 2,696万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
アーバネス淀川 | 1,368万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全75戸 |
CASSIA豊中三国 | 1,058万円 〜 1,440万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-14 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
factory-N | 1,382万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Yuh-3 | 1,221万円 〜 1,887万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
ベロクオーレ三国 | 1,422万円 〜 2,379万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
サンヴェール三国 | 1,461万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィスタリア三国 | 1,394万円 〜 3,803万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラマシー十三東1st | 1,389万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
グラマシー十三東2nd | 1,396万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
サニーレジデンス西三国Neo | 1,775万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラマシー十三東3rd | 1,406万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
是空十三 | 1,220万円 〜 6,120万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目9-13 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
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