大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市淀川区三津屋北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,141万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 4,041万円 | 97.6% |
| 築25年(7年後) | 3,789万円 | 91.5% |
| 築30年(12年後) | 3,536万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,884万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6% | 2,815万円 |
| 7年後(築25年) | 91.5% | 2,639万円 |
| 12年後(築30年) | 85.4% | 2,463万円 |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋北の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 69万円 / m² |
ネバーランド神崎川ナチュリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.02%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:4.37% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,884万円 |
| 買取 | 1,730万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.37万円 / 月 65m²の部屋
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15.11万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド神崎川ナチュリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド神崎川ナチュリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドニスハイツ | 1,332万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エビデンス三津屋 | 1,574万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16 |
2009年6月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
| グランアッシュ豊中ゼスタ | 2,566万円 〜 3,316万円 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
2009年11月(築17年) 地上10階 / 全74戸 |
| ラ・エスペランサ | 1,251万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
| クレアシティ田川ソルシオ | 2,685万円 〜 4,308万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
2009年6月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
| FEEL三国 | 1,209万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
| パークコート三国 | 2,729万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
| MDi三国コート | 1,523万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
| カスターニャ三国本町 | 1,196万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア | 2,526万円 〜 5,177万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目2-36 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全155戸 |
| ヨドガワウエストタワー | 1,501万円 〜 6,183万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-5 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヨドガワイーストタワー | 1,502万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-1 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
| メゾンドゥカクール | 2,948万円 〜 8,947万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
| イルシオンS.三国 | 1,536万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-7 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
| シティハウス塚本 | 3,705万円 〜 5,242万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11-14 |
2010年11月(築16年) 地上6階 / 全113戸 |
| UURCOURT大阪十三本町 | 1,211万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月(築17年) 地上11階 / 全140戸 |
| ノンノ13 | 1,430万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ三国 | 1,097万円 〜 1,380万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-65 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
| ブランズ新大阪 | 2,774万円 〜 4,494万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
| アーバネス淀川 | 1,460万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築19年) 地上11階 / 全75戸 |
| CASSIA豊中三国 | 1,086万円 〜 1,405万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-14 |
2007年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| factory-N | 1,444万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Yuh-3 | 1,251万円 〜 1,934万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
| ベロクオーレ三国 | 1,458万円 〜 2,317万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール三国 | 1,513万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-2 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア三国 | 1,428万円 〜 3,703万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-11 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラマシー十三東1st | 1,495万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
| グラマシー十三東2nd | 1,511万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| サニーレジデンス西三国Neo | 1,829万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラマシー十三東3rd | 1,453万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド北大阪 | 2,846万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-39 |
2002年1月(築24年) 地上15階 / 全109戸 |
| ネバーランド西中島南方 | 2,989万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
| ネバーランド新大阪 | 2,855万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | ネバーランド神崎川ナチュリア |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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