大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,854 万円 64.05m²の部屋
〜4,651 万円 78.12m²の部屋
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ユニライフ新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
売出し中 価格 4,498万円 |
64.05m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,854万円 (45万円 / m²) 64.05m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,476万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,372万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,854万円 |
3年後(築30年) | 95.8% | 2,734万円 |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,854万円 (64.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 41万円 / m² |
ユニライフ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.43% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,498万円 | 64.05m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
3,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,480万円 | 76.38m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,580万円 | 69.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,890万円 | 64.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,780万円 | 69.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,450万円 | 64.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
2,580万円 | 64.05m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,580万円 | 78.12m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
3,080万円 | 73.72m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月 |
2,480万円 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
2,260万円 | 69.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
2,280万円 | 64.05m² | 2LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,980万円 | 69.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年9月 |
2,120万円 | 69.34m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,854万円 |
買取 | 1,713万円 〜 2,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.09万円 / 月 64.05m²の部屋
〜
15.81万円 / 月 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニライフ新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年1月 |
10万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
10万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
10.5万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年10月 |
9万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
11万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
12万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 11階 | 2011年12月 |
10万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 12階 | 2011年7月 |
12万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 12階 | 2010年9月〜2010年11月 |
13.5万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年7月 |
13万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年7月 |
13.5万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
13.6万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
13万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SAMTY新大阪ウエスト | 1,680万円 〜 7,308万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-36 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全70戸 |
チュリス新大阪 | 2,710万円 〜 3,862万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全76戸 |
ライオンズマンション三国本町 | 2,402万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
グラン・コート三国本町 | 2,001万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
ユニヴェール新大阪 | 924万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム新大阪 | 878万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-10 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全100戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,036万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリエ新大阪 | 1,075万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアウイング青山 | 2,143万円 〜 6,018万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目3-13 |
1997年1月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
能登第二マンション | 860万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目19-3 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
グランドール北大阪 | 2,394万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-18 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全68戸 |
木川東エクセルハイツ | 630万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-31 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全88戸 |
シティライフディナスティ新大阪 | 786万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
フルーブ・シャトー | 2,165万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントラル新大阪 | 2,288万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全66戸 |
リーガル新大阪3 | 640万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全62戸 |
Sプラウタウン | 988万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4-9 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
プレステージ新大阪 | 2,346万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
FRENTE新大阪 | 1,442万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
ローズコーポ新大阪8 | 749万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-29 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全109戸 |
ベルデフラッツ新大阪 | 1,444万円 〜 8,840万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全34戸 |
ヴェローノ新大阪南 | 957万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪2 | 786万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-29 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
サンフローラ新大阪 | 1,793万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-23 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
木川ドリームハイツ | 1,350万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪プライマリーワン | 886万円 〜 1,322万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪6 | 1,202万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
グランシャトー | 835万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-23 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
メゾンドプルメリア | 2,252万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドミール木川東 | 2,237万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-28 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ユニライフ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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