大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,709 万円 61.36m²の部屋
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チュリス新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
売出し中 価格 3,880万円 |
62.96m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,709万円 (44万円 / m²) 61.36m²の部屋
〜3,972万円 (57万円 / m²) 70.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,524万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,385万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,709万円 |
4年後(築30年) | 94.5% | 2,559万円 |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,709万円 (61.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
チュリス新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:2.07%、 1年前→今年:3.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
3,480万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
3,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,380万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
2,480万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
2,580万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,620万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
2,398万円 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
2,480万円 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
2,398万円 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
2,480万円 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,580万円 | 66.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,150万円 | 62.96m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
1,950万円 | 70.24m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,890万円 | 62.96m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,880万円 | 61.59m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
1,880万円 | 61.59m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,890万円 | 62.96m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
1,520万円 | 61.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年4月 |
2,280万円 | 71.10m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,830万円 | 61.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
2,380万円 | 70.24m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月 |
1,880万円 | 56.45m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,790万円 | 56.49m² | 2LDK / 8階 | 2009年12月 |
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
2,980万円 | 65.57m² | 3LDK / 10階 | 2009年5月〜2009年8月 |
2,480万円 | 70.24m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,709万円 |
買取 | 1,626万円 〜 2,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 61.36m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 70.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チュリス新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
11万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
10.5万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
11万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニライフ新大阪 | 3,249万円 〜 5,211万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
1998年12月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
ライオンズマンション三国本町 | 2,523万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
グランドール北大阪 | 2,671万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-18 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全68戸 |
グラン・コート三国本町 | 1,982万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
ネバーランド新大阪 | 2,810万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
ダイアパレス新大阪宮原 | 662万円 〜 957万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全60戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 901万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築25年) 地上14階 / 全119戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,031万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドプルメリア | 2,279万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフローラ新大阪 | 1,785万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-23 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンコート三国 | 1,085万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目28-8 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティライフディナスティ新大阪 | 797万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
アスリート新大阪 | 1,051万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-5 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全60戸 |
コート・サンコーラル | 2,420万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-10 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プルメリア西三国1番館 | 2,135万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目19-9 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
ベル・ソーニョヒライ | 1,051万円 〜 4,872万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-21 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
フォルム東三国 | 1,257万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-12 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
エバンジェル | 1,106万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-5 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
エクセレント21 | 1,340万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
エストリーヴル | 784万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目7-15 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キャッスル北沢新大阪 | 806万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全98戸 |
レイセニット北大阪 | 900万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-2 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
リーガル新大阪3 | 654万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全62戸 |
プライマリー新大阪 | 1,837万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全74戸 |
新大阪プライマリーワン | 884万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪 | 972万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
プレステージ新大阪 | 2,306万円 〜 5,073万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
フェリエ新大阪 | 1,102万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ新大阪 | 1,463万円 〜 8,811万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全34戸 |
ノルデンハイム東三国2 | 821万円 〜 1,182万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9-3 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | チュリス新大阪 |
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所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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