この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,520 万円 56.53m²の部屋
〜5,910 万円 99.56m²の部屋
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ラグーン新大阪シティライフ1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
59.71m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,520万円56.53m²の部屋45万円 / m²
〜5,910万円99.56m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西宮原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,597万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,526万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,346万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,520万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,451万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 2,276万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,520万円 (56.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグーン新大阪シティライフ1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 59.71m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,390万円 | 59.71m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
2,580万円 | 59.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5,980万円 | 99.56m² | 1LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年2月 |
5,980万円 | 99.56m² | 1LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,620万円 | 85.29m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,980万円 | 56.53m² | 2LDK / 9階 | 2010年8月〜2011年3月 |
2,080万円 | 56.53m² | 2LDK / 9階 | 2010年7月 |
1,980万円 | 56.53m² | 2LDK / 9階 | 2010年6月 |
2,080万円 | 56.53m² | 2LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
1,880万円 | 59.71m² | 2LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年10月 |
3,480万円 | 99.56m² | 4LDK / 11階 | 2009年10月 |
1,980万円 | 59.71m² | 2LDK / 10階 | 2009年3月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,520万円 |
買取 | 1,512万円 〜 2,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.49万円56.53m²の部屋
〜23.14万円99.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラグーン新大阪シティライフ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグーン新大阪シティライフ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
10.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
15.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.3万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
15万円 / 月 | 85.29m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月 |
16.5万円 / 月 | 85.29m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16万円 / 月 | 85.29m² | 4LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
16.5万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
16万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年3月 |
16万円 / 月 | 85.29m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
16万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
9.5万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
9.8万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
11.5万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 11階 | 2013年10月 |
11.5万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.9万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年7月 |
11.5万円 / 月 | 59.71m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
12万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
16万円 / 月 | 84.87m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
11万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月 |
16.5万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
15万円 / 月 | 84.87m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラグーン新大阪シティライフ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラグーン新大阪シティライフ1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45 |
交通 |
|
【外観】12階建て12階部分
【エントランス】
【周辺】グルメシティ新大阪店まで215m、徒歩2分
【周辺】ライフセントラルスクエア西宮原店まで475m、徒歩5分
【周辺】ファミリーマート西宮原一丁目店まで245m、徒歩3分
【周辺】セブンイレブン大阪西宮原2丁目店まで264m、徒歩4分
【周辺】スギ薬局西宮原店まで189m、徒歩3分
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和団地 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラグーン新大阪シティライフ2 | 2,224万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
ディアコート新大阪 | 2,365万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全23戸 |
グラントピア新大阪 | 1,830万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全57戸 |
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 3,125万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
ライオンズマンション三国本町 | 2,344万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
グラン・コート三国本町 | 1,950万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
ファミール北大阪パークステージ | 2,763万円 〜 4,123万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
サムティ三国本町レジデンス | 1,012万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
アスリート新大阪2番館 | 1,100万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目13-12 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイアパレス新大阪宮原 | 689万円 〜 974万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全60戸 |
グランコート三国パークアヴェニュー | 2,819万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-23 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全84戸 |
ネバーランド新大阪 | 2,810万円 〜 3,707万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,023万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Sプラウタウン | 1,018万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
ラディアンス | 1,430万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント21 | 1,298万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ルイシャトレ三国 | 2,113万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾン・パンデュール | 2,493万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 893万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全119戸 |
ファミール東三国 | 2,881万円 〜 4,908万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
ファミール新大阪クレアステージ | 2,368万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全84戸 |
NLC新大阪 | 1,178万円 〜 6,294万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全36戸 |
プロシード新大阪 | 675万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
Do・Z | 1,146万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-27 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 968万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年10月(築24年) 地上12階 / 全168戸 |
エステムコート新大阪2ハーブフォリア | 2,689万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-10 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全54戸 |
CATTLEYA | 891万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
エステムヒルズ新大阪 | 1,142万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
キャピトル新大阪 | 1,190万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾン・ド・サクラ大阪 | 853万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-26 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
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