価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
495 万円 20.09m²の部屋
〜1,538 万円 47.18m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
495万円20.09m²の部屋25万円 / m²
〜1,538万円47.18m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション第2新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,270万円 | 37.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2023年4月 |
1,330万円 | 42.00m² | 1R / 9階 | 2021年9月〜2022年5月 |
530万円 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2021年1月〜2021年6月 |
1,130万円 | 37.74m² | 1R / 8階 | 2020年11月〜2021年5月 |
1,090万円 | 37.74m² | 1R / 8階 | 2020年6月〜2020年10月 |
1,090万円 | 41.36m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
1,480万円 | 42.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
1,180万円 | 37.74m² | 1R / 8階 | 2020年1月〜2020年5月 |
1,580万円 | 42.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
700万円 | 35.28m² | 1DK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
880万円 | 31.25m² | 1DK / 11階 | 2020年2月 |
1,050万円 | 37.74m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
750万円 | 32.97m² | 1DK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
628万円 | 35.28m² | 1DK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
500万円 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2019年3月 |
550万円 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
530万円 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
550万円 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2018年12月 |
610万円 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2018年11月 |
580万円 | 35.38m² | 1DK / 10階 | 2017年7月 |
430万円 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
880万円 | 50.26m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
380万円 | 45.43m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
1,080万円 | 47.45m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月〜2015年11月 |
700万円 | 50.26m² | 2K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
360万円 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2013年3月 |
700万円 | 61.76m² | 2DK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
740万円 | 58.28m² | 1R / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
250万円 | 21.09m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 495万円 |
買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.73万円20.09m²の部屋
〜9.54万円47.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チサンマンション第2新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション第2新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | - / 11階 | 2024年7月 |
3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月 |
3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2023年10月 |
3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年5月 |
5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 39.00m² | - / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 8階 | 2022年9月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 8階 | 2022年8月 |
7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12万円 / 月 | 42.50m² | 1R / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 39.84m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2021年2月〜2021年6月 |
3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 42.50m² | 2R / 8階 | 2020年11月〜2021年4月 |
4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2020年6月〜2021年2月 |
7.3万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.5万円 / 月 | 39.36m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 37.74m² | 1R / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 10階 | 2019年4月〜2019年11月 |
3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 10階 | 2019年7月〜2019年11月 |
6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2018年11月 |
4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2018年4月〜2018年10月 |
3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2017年12月 |
3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月 |
7万円 / 月 | 42.50m² | 1R / 6階 | 2017年2月 |
6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 7階 | 2015年8月〜2016年7月 |
4.2万円 / 月 | 40.00m² | - / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
4.2万円 / 月 | 40.00m² | - / 9階 | 2016年5月 |
4.2万円 / 月 | 40.00m² | - / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.2万円 / 月 | 40.00m² | - / 9階 | 2015年11月〜2016年1月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | - / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.4万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 8階 | 2015年11月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2015年10月 |
4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 9階 | 2015年5月〜2015年9月 |
4万円 / 月 | 40.00m² | - / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | - / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
4万円 / 月 | 40.00m² | - / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | - / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.4万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3.8万円 / 月 | 20.09m² | 1R / 9階 | 2014年12月〜2015年4月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | - / 8階 | 2014年12月〜2015年3月 |
4万円 / 月 | 40.00m² | - / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
4万円 / 月 | 40.00m² | - / 5階 | 2014年4月〜2014年12月 |
5.7万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 8階 | 2014年12月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月 |
5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3万円 / 月 | 21.09m² | 1R / 10階 | 2014年10月 |
5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3.5万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 9階 | 2014年7月 |
3.8万円 / 月 | 20.25m² | 1R / 9階 | 2014年6月 |
6万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.3万円 / 月 | 40.00m² | - / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
4万円 / 月 | 40.00m² | - / 5階 | 2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 37.74m² | 1R / 8階 | 2012年10月 |
5.3万円 / 月 | 21.09m² | - / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2012年5月 |
5万円 / 月 | 21.09m² | 1R / 8階 | 2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 21.05m² | - / 8階 | 2012年3月 |
4.3万円 / 月 | 42.73m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
5万円 / 月 | 39.84m² | - / 10階 | 2011年5月 |
2.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
4.9万円 / 月 | 39.84m² | 2LDK / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2010年11月 |
3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2009年9月〜2010年1月 |
3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2010年1月 |
3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2009年9月〜2009年12月 |
3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2009年12月 |
3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2009年7月 |
6.8万円 / 月 | 61.76m² | - / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チサンマンション第2新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | チサンマンション第2新大阪 |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフセントラルスクエア西宮原店まで1546m
築年月(築年数) | 1971年12月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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大京ビルマンション新大阪 | 450万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14 |
1972年10月(築53年) 地上11階 / 全85戸 |
チサンマンション第3新大阪 | 412万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29 |
1972年7月(築53年) 地上11階 / 全113戸 |
チサン第6新大阪 | 430万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3-4 |
1972年12月(築52年) 地上11階 / 全99戸 |
チサンマンション第5新大阪 | 449万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-30 |
1972年11月(築53年) 地上11階 / 全89戸 |
アネックス新大阪 | 577万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-30 |
1973年7月(築52年) 地上11階 / 全77戸 |
チサンマンション新大阪 | 434万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-2 |
1971年4月(築54年) 地上11階 / 全49戸 |
ローズコーポ新大阪第1 | 736万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-10 |
1972年1月(築53年) 地上7階 / 全38戸 |
ローズコーポ新大阪第2 | 810万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-20 |
1973年2月(築52年) 地上7階 / 全45戸 |
新大阪スターハイツ | 723万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-12 |
1973年3月(築52年) 地上11階 / 全61戸 |
サンマンション・新大阪 | 796万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-23 |
1973年11月(築52年) 地上7階 / 全133戸 |
グランドマンションニュー大阪 | 774万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-31 |
1972年5月(築53年) 地上11階 / 全74戸 |
プラザ新大阪 | 765万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-60 |
1973年9月(築52年) 地上11階 / 全206戸 |
シャンボール第2新大阪 | 643万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-37 |
1973年11月(築52年) 地上11階 / 全157戸 |
サン三国マンション | 623万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35 |
1973年11月(築52年) 地上7階 / 全84戸 |
メゾン新大阪 | 312万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-31 |
1973年11月(築52年) 地上7階 / 全82戸 |
宏栄マンション | 341万円 〜 517万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18-11 |
1971年3月(築54年) 地上4階 / 全26戸 |
中津リバーサイドコーポB棟 | 1,517万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-B |
1971年1月(築54年) 地上14階 / 全140戸 |
中津リバーサイドコーポA棟 | 1,565万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-A |
1971年1月(築54年) 地上14階 / 全224戸 |
中津リバーサイドコーポD棟 | 1,702万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-D |
1971年1月(築54年) 地上14階 / 全252戸 |
有明マンション | 1,577万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目4-9 |
1973年12月(築51年) 地上10階 / 全27戸 |
中津リバーサイドコーポC棟 | 1,559万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-C |
1971年1月(築54年) 地上14階 / 全252戸 |
サンマンション | 582万円 〜 1,210万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21-43 |
1972年9月(築53年) 地上7階 / 全91戸 |
第2メゾン北梅田 | 901万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目2-16 |
1973年12月(築51年) 地上11階 / 全82戸 |
コーポ中津 | 1,389万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目4-35 |
1973年1月(築52年) 地上9階 / 全95戸 |
淡路第2ダイヤモンドハイム | 696万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3 |
1973年12月(築51年) 地上11階 / 全141戸 |
淡路第1ダイヤモンドハイム | 738万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 |
1973年2月(築52年) 地上11階 / 全116戸 |
コーポ清A棟 | 1,229万円 〜 1,600万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目11-A |
1973年5月(築52年) 地上5階 / 全55戸 |
コーポ清B棟 | 868万円 〜 1,121万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目11-B |
1973年6月(築52年) 地上5階 / 全50戸 |
新北野第2コーポ | 1,184万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23 |
1972年8月(築53年) 地上14階 / 全280戸 |
高倉第三コーポ | 1,213万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目4-22 |
1972年5月(築53年) 地上11階 / 全99戸 |
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