この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,542 万円 56.88m²の部屋
〜5,348 万円 90.89m²の部屋
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,542万円56.88m²の部屋45万円 / m²
〜5,348万円90.89m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,738万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,663万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,473万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,542万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,473万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 2,296万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,542万円 (56.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスクエア北大阪パークフェリス2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,800万円 | 90.89m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
3,980万円 | 90.89m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4,180万円 | 90.89m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,380万円 | 90.89m² | 3LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,542万円 |
買取 | 1,525万円 〜 2,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.05万円56.88m²の部屋
〜19.96万円90.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングスクエア北大阪パークフェリス2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスクエア北大阪パークフェリス2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月 |
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年1月 |
13.3万円 / 月 | 69.30m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12万円 / 月 | 69.30m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングスクエア北大阪パークフェリス2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています■管理が行き届いているので、清潔感のあるキレイなエントランスになっています■毎日管理人の方が手入れしてくださっています
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立新高小学校まで419m
【周辺】【中学校】大阪市立三国中学校まで1402m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 阪急三国店まで366m
【周辺】【駅】阪急宝塚線三国駅まで583m
築年月(築年数) | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 465戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 | 2,397万円 〜 3,886万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全157戸 |
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 | 2,426万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
レジデンス・コートアネックス | 2,335万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-20 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ロゼ・ヴァンテアン | 1,921万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全40戸 |
パグーロ三国 | 1,385万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
CATTLEYA | 891万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
エスリード三国駅前 | 2,512万円 〜 4,585万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
メゾン・パンデュール | 2,493万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラディアンス | 1,430万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WESTVILLA21 | 1,304万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目14-27 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンコート三国 | 1,046万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目28-8 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロミネント・コート | 2,438万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-37 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
サムティ三国本町レジデンス | 1,012万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
エクセレント21 | 1,298万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ルネペアズシティ | 2,965万円 〜 4,495万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-14 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全102戸 |
ネバーランド北大阪 | 2,660万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-39 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全109戸 |
ルイシャトレ北大阪 | 1,815万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-14 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全76戸 |
コート・サンコーラル | 2,345万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-10 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート北大阪 | 2,794万円 〜 5,361万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全84戸 |
グラン・コート三国本町 | 1,950万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
コモエスタ美久仁壱番館 | 919万円 〜 3,240万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-9 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルフィールズ三国 | 3,119万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-25 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全114戸 |
ファミール北大阪パークステージ | 2,763万円 〜 4,123万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
パレバロワール | 1,109万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目1-5 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
グランコート三国パークアヴェニュー | 2,819万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-23 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全84戸 |
パレ・フローリッシュ | 2,232万円 〜 4,138万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目1-26 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
グラントピア新大阪 | 1,830万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全57戸 |
ラグーン新大阪シティライフ1 | 2,520万円 〜 5,910万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全29戸 |
ラグーン新大阪シティライフ2 | 2,224万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
アービング野中南公園 | 2,442万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-40 |
2001年7月(築24年) 地上13階 / 全64戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください